漲個不停 5月份蘭州新房舊房價格環同比雙漲

2016年06月19日02:31 蘭州晚報

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　　蘭州晚報訊(記者王星明)5月份，蘭州新房、二手房價格都是環同比雙漲。6月18日，國家統計局公佈的2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，70個大中城市中有60個城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%；同比來看，70個大中城市中，價格上漲的城市有50個，最高漲幅為54.0%，最低為下降3.2%。當月，蘭州市轄區(不包括縣)新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲1.9%，環同比漲幅都比4月有所擴大。而蘭州二手房價格也連續兩月環同比雙漲，漲幅分別為環比上漲0.1%，同比上漲0.2%。

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　　70個城市中60城房價環比上漲漲勢放緩

　　“5月份房價漲勢有所放緩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀5月份房價數據稱，環比上漲城市個數減少，漲幅有所收窄。

　　發佈的數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，分別比上月增加15個和5個；漲幅在1%以上的城市分別有15個和13個，分別比上月減少7個和2個；最高漲幅分別為5.5%和6.3%，分別比上月收窄0.3和0.5個百分點。房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點，其中一線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點，二、三線城市環比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

　　不過，同比上漲城市個數繼續增加，但一線城市漲幅首現雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續擴大。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個。房價同比總體繼續上漲，但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續擴大。

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　　蘭州新舊房價格繼續雙漲新房漲幅擴大

　　環比上漲0.5%，同比上漲1.9%。5月份，蘭州新建商品房價格已是連續3個月出現環同比雙漲，且環同比漲幅都在擴大。二手房價格繼4月出現兩年來首次環同比雙漲後，再次雙漲，環比上漲0.1%，同比上漲0.2%。

　　分類來看，蘭州新房除90平方米及以下戶型價格環比下降0.2%外，其他都在漲；而二手房中，除144平方米以上的大戶型房價環同比雙跌外，其他戶型環同比也都在上漲。

　　西北五省會城市中，蘭州新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲1.9%；西安環比上漲0.6%，同比上漲2.4%；西寧環比上漲0.3%，同比下降1.1%；銀川環比上漲0.6%，同比下降0.1%；烏魯木齊環比上漲0.5%，同比下降1.0%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，與蘭州類似的熱點二線城市出現收緊政策的跡象，受此影響，蘭州市場也會有此擔心，房企也會利用這一波上漲行情積極調高價格，“房價上漲，購房者的購房成本相對會抬高，壓力會增大。”至於後期走勢，嚴躍進認為，從蘭州整體市場反映來看，下降的可能性很小。

(責任編輯：李春暉)