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會議指出，實行購租並舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。中國房地産業協會原副會長朱中一表示，推動房屋租賃市場規模化發展有利於降低消費者入市成本和購房壓力，使其從長期購房還款轉變為短期租金模式。
國務院：鼓勵將商業用房按規改建為租賃住房 前日召開的國務院常務會議指出，實行購租並舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利於加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮化進程。 會議確定發展住房租賃市場的四個主要任務，一是發展住房租賃企業，支援利用已建成住房或新建住房開展租賃業務。鼓勵個人依法出租自有住房。
陸克華稱，對培育和發展住房租賃市場，黨中央、國務院高度重視。中央經濟工作會議、中央城市工作會議對此都提出了明確要求，2016年《政府工作報告》強調，要建立購租並舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應範圍。 陸克華表示，稱培育和發展住房租賃市場
陸克華表示，培育和發展住房租賃市場的主要政策措施有以下6條。 一是培育市場供應主體。發展住房租賃企業，鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務，規範住房租賃仲介機構，支援個人依法出租自有住房。 二是鼓勵住房租賃消費。完善住房租賃支援政策，保障承租人依法享受公共服務；落實提取住房公積金支付房租政策；明確出租人和承租人各方權利義務。 三是完善公共租賃住房。推進公租房貨幣化，提高公租房運營保障能力。 四是支援租賃住...
會議指出，實行購租並舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利於加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮化進程。 會議確定，將發展住房租賃企業，支援利用已建成住房或新建住房開展租賃業務。鼓勵個人依法出租自有住房。同時，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。
同時，陸克華強調，未來將從四個方面來扶持住房租賃企業的發展：一是從稅收方面給予優惠；二是提供金融方面支援，支援符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品，穩步推進房地産投資信託基金（REITs）試點，拓展直接融資的渠道；三是完善規劃建設和用地政策；四是鼓勵房地産開發企業開展租房租賃業務。 陸克華表示，要合理確定新建租賃住房建設的規模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以。
當然，就目前情況來看，中低端白領市場空間巨大但競爭最為激烈，價格及區位也是租房者最為敏感的因素。中高端的金領市場競爭不多，區位及服務是目標客戶選擇的關鍵因素。目前由於中高端市場空間並不大，且被外資深耕多年，現有長租公寓運營商及潛在進入者將重點佈局中低端市場。
倪虹表示，目前正在抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發展的意見。主要內容：第一，著眼于法律法規的建立，體制和機制的建立，規範租賃行為；第二，著眼于培育市場主體，包括企業和機構、個人；第三，著眼于政府努力推動這項工作，能夠儘早形成一個完整的、運作有序的租賃市場。
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