北京8月樓市現降溫勢頭 利好政策刺激作用減弱
- 發佈時間：2015-08-19 11:26:16 來源：北京日報 責任編輯：吳起龍
上周住宅網簽量縮水近兩成 北京樓市現降溫勢頭
剛剛過去的這一週，包括新建商品住宅和二手住宅在內的北京住宅網簽總量為6946套。這一數字雖然比前一週以及去年同期的網簽量分別上漲10.3%和66.9%，但已經比7月同期下跌了17.7%。業內人士普遍分析，北京樓市已經開始出現降溫勢頭。
從最近6周的北京住宅網簽總量走勢來看，已經從今年第28周的8180套降至上周的6946套。在這其中，上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2279套，環比前一週的網簽量上漲4.4%，與去年同期的網簽量相比小幅提升0.5%，較7月同期新建商品住宅網簽量下降38%。根據市住建委的網簽數據統計，上周北京全市二手住宅網簽總量為4667套，環比前一週的網簽量上漲13.5%，與去年同期的網簽量相比大幅上漲146.4%，比7月同期二手住宅網簽量下跌2.2%。
記者注意到，二手房成交數量近期已經連續多周攀升，本市二手房市場火爆。“今年前7個月成交106457套，這個數字已超過去年全年的水準。”房通網房地産研究中心總監劉水向記者介紹。數據顯示，2015年7月份，北京二手住房成交21390套，同比增長160%，連續4個月增幅超過100%。
“從數據來看，雖然環比上周交易量出現上漲，但是與7月份相比，北京樓市已經開始出現降溫勢頭。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，一方面，3月以來的一系列樓市利好政策對樓市的刺激作用逐步減弱，且7月至今未有利好政策繼續出臺，經過了大半年購房需求的集中釋放後，北京整體住宅市場成交顯現降溫態勢；另一方面，進入三季度以來，銀行放款出現“分水嶺”，北京地區個別銀行放款節奏減緩，審批和放款流程減慢，使得整體市場的成交熱度下降。
此外，金九銀十來臨前的7月到8月是傳統的樓市淡季，整體市場降溫也在意料之中。胡景暉預計，銀行放款可能繼續出現收緊情況，如果沒有新的刺激政策出臺，8月後半月，北京住宅網簽量或同比7月出現持續小幅回落。
