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上周住宅網簽量縮水近兩成 北京樓市現降溫勢頭

  • 發佈時間:2015-08-19 08:30:00  來源:北京日報  作者:曹政  責任編輯:羅伯特

  本報記者 曹政

  剛剛過去的這一週,包括新建商品住宅和二手住宅在內的北京住宅網簽總量為6946套。這一數字雖然比前一週以及去年同期的網簽量分別上漲10.3%和66.9%,但已經比7月同期下跌了17.7%。業內人士普遍分析,北京樓市已經開始出現降溫勢頭。

  從最近6周的北京住宅網簽總量走勢來看,已經從今年第28周的8180套降至上周的6946套。在這其中,上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2279套,環比前一週的網簽量上漲4.4%,與去年同期的網簽量相比小幅提升0.5%,較7月同期新建商品住宅網簽量下降38%。根據市住建委的網簽數據統計,上周北京全市二手住宅網簽總量為4667套,環比前一週的網簽量上漲13.5%,與去年同期的網簽量相比大幅上漲146.4%,比7月同期二手住宅網簽量下跌2.2%。

  記者注意到,二手房成交數量近期已經連續多周攀升,本市二手房市場火爆。“今年前7個月成交106457套,這個數字已超過去年全年的水準。”房通網房地産研究中心總監劉水向記者介紹。數據顯示,2015年7月份,北京二手住房成交21390套,同比增長160%,連續4個月增幅超過100%。

  “從數據來看,雖然環比上周交易量出現上漲,但是與7月份相比,北京樓市已經開始出現降溫勢頭。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,一方面,3月以來的一系列樓市利好政策對樓市的刺激作用逐步減弱,且7月至今未有利好政策繼續出臺,經過了大半年購房需求的集中釋放後,北京整體住宅市場成交顯現降溫態勢;另一方面,進入三季度以來,銀行放款出現“分水嶺”,北京地區個別銀行放款節奏減緩,審批和放款流程減慢,使得整體市場的成交熱度下降。

  此外,金九銀十來臨前的7月到8月是傳統的樓市淡季,整體市場降溫也在意料之中。胡景暉預計,銀行放款可能繼續出現收緊情況,如果沒有新的刺激政策出臺,8月後半月,北京住宅網簽量或同比7月出現持續小幅回落。

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