5月東莞樓市住宅網簽量創歷史同期高位
- 發佈時間：2015-06-05 16:30:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
受疊加利好政策影響，5月東莞樓市迎來夏日首波熱潮。數據顯示，5月東莞住宅網簽量達99萬平方米，創下歷史同期高位，此情況也讓東莞一手房的去庫存週期縮至7.9個月。
4日，在東莞塘廈花園街碧桂園時代城附近做生意的黃先生有些駭然：“最近聽説深圳南山區深圳灣總部基地附近的樓盤漲到85000元/平方米，上漲了1萬元/平米！？”此前，黃先生看中塘廈鎮一個樓盤，一直持觀望態度，如今的情勢，黃先生決定該出手了。
數據顯示，本月東莞住宅網簽普通住宅成交套數8398套，面積85萬平米，成交金額達到75億，環比上升20%以上，同比更是上漲一倍。其中，本月別墅成交放量最為明顯。數據顯示，成交套數573套，面積14萬平米，成交金額達到22億，各項數據環比上漲一倍以上，同比更是上漲兩三倍。
值得注意的是，東莞住宅均價首次接近萬元，據東莞中原地産市場研究部統計數據顯示， 5月東莞住宅成交金額達97億元，比去年同期上漲155.3%，按照成交金額和成交面積計算，成交均價達9784元/平方米，創下單月曆史最高水準。
5月樓市成交熱潮也加速了東莞一手房的去庫存速度。據地産研究機構測算，過去，東莞一手住宅的消化週期為9個月。但是，如果按照最近6個月消化速度平均數來計算，去庫存僅需7.9個月。
隨著6月各項利好深度釋放，業內人士預計，去庫存壓力較小，房價穩定後會呈上漲趨勢。但也有觀察人士據往年東莞樓市上升半年便降溫的規律認為，樓市如何尚未可知。 記者秦小輝
