金融街88億元買地 滬今年總價最貴地塊紀錄刷新
- 發佈時間：2015-07-16 11:45:34 來源：東方網 責任編輯：李春暉
上海火車站北廣場以北地塊示意圖
據《時代報》報道，昨天上午，上海今年總價最貴地塊紀錄再度被刷新。金融街以88.15億元奪下上海火車站北廣場以北地塊，溢價率為50.12%，樓板價2.7萬元/平方米。
這幅引來多家實力房企激烈角逐的地塊位於閘北區天目西路街道，總出讓總面積7.73萬平方米，起始總價58.72億元。地塊由三部分組成，其中155地塊為住宅用地，出讓面積約2.26萬平方米；158地塊為商業服務用地，出讓面積約2.33萬平方米；160地塊為商業服務用地，出讓面積約3.13萬平方米。據悉，該地塊從拆遷到正式出讓已歷經10年時間。
昨天參與該地塊競價的房企包括華潤、金融街及龍湖葛洲壩聯合體，三家競標者進行了激烈競標，加價幅度甚至達到1000萬元一口。資料顯示，此次參與者之一的華潤置地分別於今年3月20日與6月3日以159億元總價斬獲閘北區市北高新技術園區兩幅住辦地塊。最終，該地塊被金融街以88.15億元、樓板價2.7萬元/平方米摘得。
目前上海火車站附近一手住宅平均在售單價為6.5萬元/平方米，酒店式公寓均價為5萬元/平方米。業內預計，該地塊未來住宅項目的單價或將在8萬元以上。
閘北樓市近期成交火熱
關注一下近期上海樓市，可以發現閘北區樓盤表現“驚艷”，超過浦東、黃浦和徐匯等傳統成交旺區，登上成交量榜首，佔比整個高端市場的四成。上周成交套數排名前十的項目中有3個位於閘北，其中榜單冠亞軍均來自閘北區域，分別為大寧金茂府和綠洲雅賓利花園三期。
今年，閘北還將推出多幅位於內環和中環附近的住宅地塊，業內預計項目的未來單價都將在7萬元以上，或將進一步推升區域總體房價。
