遼寧首個農村改革試驗區海城成交31宗土地交易
- 發佈時間：2015-03-11 13:22:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網鞍山3月11日電 (沈殿成 朱明宇)作為遼寧省首個農村改革試驗區，鞍山海城市已成交農村土地交易31宗，交易金額1676萬元人民幣，激活了農村的“沉睡資本”。
據鞍山市委宣傳部相關負責人介紹，2014年，海城被有關部門批准為農村改革試驗區，中國目前共有34個試點，海城為遼寧省僅有的1個試點。
該改革試驗區主要任務是農村産權流轉交易市場建設，為農村土地確權、農村土地流轉、銀農對接等提供幫助，為國家層面農村改革定向提供可複製的創新經驗。
目前，海城已成立東北首家農村綜合産權交易中心，承擔為全市農村産權交易提供場所設施、資訊發佈、産權諮詢、公開拍賣等服務。
該交易中心2014年5次成功舉辦農村産權大型拍賣會，開創東北地區農村産權上市交易的先河，交易金額1676萬元人民幣，流轉土地面積22089畝，實現村集體流轉增值97萬元人民幣。
2014年11月13日，在一場交易會中，一所村級辦公樓以73萬元人民幣起拍，經過接連加價，最終被競拍者以78萬元人民幣價格拍得。本場交易會歷時1小時，在10個標的中，有7個標的最終成交。
海城明確規定，流轉交易的農村集體産權，必須在交易中心進行，同時鼓勵農民個人産權進場流轉交易。交易産品涉及土地承包經營權、“四荒”使用權、林權等10類。
為做好確權頒證工作，海城將全市397個行政村集體的廠房、魚塘、土地以及每份租賃合同均登記建檔，實行動態管理。在前期以村為單位成功試點的基礎上，全面啟動農民土地承包經營權、林權等確權頒證。
隨著農村産權上市交易不斷擴大，帶來一系列可喜變化。
通過土地流轉、規模經營，吸引工商企業、專業大戶、合作社、家庭農場等新型農村經營主體參與，海城有一個鄉鎮引進5000萬元人民幣社會資本；土地流轉後的農民，可獲得流轉收入、政策補貼收入、打工收入和股份分紅收入；保證了農村集體資産保值增值；同時加快城鎮化進程，目前海城城鎮化率高達67%。
據海城市委宣傳部相關負責人介紹，通過土地確權流轉有效化解了村基層因土地而引發的多重矛盾，剷除農村集體資産不法交易等腐敗現象。目前完成農用地流轉面積60.1萬畝，流轉率為36.2%。同時依託農村産權交易平臺，開展農村土地及農業設施貸款融資，已成功辦理農業融資業務12筆，貸款金額800萬元人民幣。(完)
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