溫州最大的建築企業——溫州中城建設集團有限公司(以下簡稱中城集團)，2014年倒了。本週日，這家曾經的“民營500強”企業，將通過拍賣股權的形式，謀求重生。

　　近日，挂在浙江産權交易所平臺上的一則“溫州中城建設集團100%股權拍賣公告”，引起了投資人的關注。

　　投資人關注它手上是否有地

　　這場拍賣的標的是溫州中城建設集團有限公司100%股份，包含《股份轉讓合同》約定的實物資産、無形資産、中城公司設計分公司、部分工程項目的管理權和收益、及依附於中城公司的依約定移交給受讓方行使管理的事務及其他事務的權利義務。中城集團註冊資本為30680萬元，起拍價為4216萬元。

　　1月20日，浙江産權交易所的相關負責人告訴記者，這個項目是會員單位溫州産權交易中心放到平臺上的，主要的業務都在溫州當地進行，包括1月25日的拍賣也將在溫州進行。

　　據其介紹，自從平臺挂出這則拍賣公告後，來問的人蠻多的。大家的關注點集中在“中城集團作為曾經的知名房企，手上是否還有地”等方面。另外，這家企業具有的開發資質也頗受投資人青睞。

　　隨後，記者聯繫了溫州産權交易拍賣行負責該項目的鄭姓負責人。據其介紹，該項目還處於諮詢報名階段，許多資訊並不方便透露。不過，關注度的確挺高，來問的投資者全國各地的都有。由於是申請破産的項目，建議投資者有意向的話，先跑一趟溫州，繳納500萬元保證金後，會有一整本詳細的股份轉讓合同，看仔細了再決定比較妥當。

　　記者注意到，此次拍賣對競買人資格進行了相應要求，如競買人須在國內註冊，具有企業法人資格，自願參加競買，且具有房屋建築工程施工總承包二級資質以上(含二級資質)的公司，或符合上述條件的公司與其他法人、組織或自然人的組合。如為聯合競買人，需在成交之日起三日內確定各自股份比例。

　　偏離主業，最終傷在高利貸

　　別説在溫州，就算在全國，中城集團在建築業內也是相當有名的。

　　記者查詢該企業的官方網站後了解到，2008年7月18日，該企業曾被建設部授予“國家房屋建築施工總承包特級資質”，是溫州首家獲得此資質的建築企業，在當年也是該市唯一一家；2000年，它斥資1000萬元成立了中廈房地産開發公司，先後開發了中和家園、錦繡中城、嘉綠錦苑等樓盤。工程案例裏有杭州的浙江理工大學，溫州的銀泰花園、奧康步行街等。

　　2013年9月，中城集團與國海證券正式簽約，啟動了“新三板”掛牌，且已在前海股權交易中心掛牌。

　　一家曾經輝煌的建築企業經歷了2007年的巔峰和之後的飛速發展，卻在2014年宣佈破産重整，已確認的無爭議債權就有17億元。

　　有關資料表明，截至2014年11月，溫州的房子已經連續貶值39個月，庫存創下歷史高位。對於手上有不少外包工程的中城集團，更是吃力。

　　2014年6月，溫州市銀行業協會召集中城集團的債權銀行開了協調會，總共24家銀行，涉及銀行貸款8.9億元。銀行“斷供”，該公司所有銀行賬戶被查封。溫州市甌海區人民法院組織債權人開了會，133位債權人表決同意中城集團繼續營業、重整。

　　2014年12月22日，溫州中城集團召開第二次債權人會議。甌海區人民法院裁定確認了67位債權人申報的67筆債權及兩筆勞動債權，共計3.8億余元。

　　在重整申請書裏，中城集團自己陳述的理由是，“近年來受經濟大環境影響，企業資金已經無法週轉，出現嚴重資不抵債”。

　　相關人士分析，在樓市低迷的環境下，該企業高層做了誤判，以為宏觀調控到了極點，不可能再調控下去，覺得房地産還有錢賺，房價還會上升，於是加大了房地産開發項目的投資力度；更致命的是，脫離了施工主業，看到地方發改委批了很多項目，便轉去做金融服務，從銀行申請貸款，拿出去放高利貸。

　　在2014年中國城市建設發展峰會上，中國工程建設監理協會名譽會長黃如福在演講中就用中城的案例來警醒與會者：經濟下行的形勢下，很多政策從醞釀到執行落地還有一段時間，這時建築行業要特別小心。

　　中城集團歷程

　　1995年 鄉鎮企業中城建築工程公司進行股份制改革，註冊資金198萬元。施工資質三級。

　　2007年 註冊資金3億余元，成為溫州第一家獲特級資質的建築企業。

　　2010年 施工産值39億元，在建工程合同值148億元。

　　2013年9月 中城集團與國海證券正式簽約啟動“新三板”掛牌

　　2014年5月 中城集團遞交重整申請書

　　2015年1月 中城集團股權拍賣轉讓