仲量聯行：廣州豪宅市場去年簽約數量下降逾1成
- 發佈時間：2015-01-20 19:13:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網廣州1月20日電 (記者 唐貴江)仲量聯行20日在廣州發佈去年的廣州房地産市場報告，仲量聯行華南區研究部總監曾麗介紹，去年該市高端住宅市場簽約套數同比下降了11.1%，今年廣州住宅市場有望進入新一輪上升週期。
由於2014年廣州全年執行較為嚴格的限購政策，住宅市場觀望情緒明顯，即使9月30日央行放鬆對首套住房的認定標準，全年廣州的住宅整體交易量仍有所降低。2014年，廣州全市新建住宅(不含增城、從化)簽約5.27萬套，相比2013年全年降低18.2%。
曾麗介紹，在高端住宅市場，全市高端住宅銷售約1，500套，同比下降11.1%。不過，在2014年第四季度，在房屋信貸市場逐漸放鬆，市場基本利率也有所下調的背景下，廣州市住房市場逐漸呈現復蘇跡象。
同時，開發商也傾向於以較為保守的定價策略刺激銷量，特別是在需要完成業績指標的四季度。這些因素促成了年底廣州豪宅銷售的恢復。去年第四季度，廣州高端住宅銷售量達635套，同比上升124.4%，環比增加132.6%。
仲量聯行分析認為，今年政府將持續維持當前軟化的住房政策，以刺激國內住房消費增長，住宅市場有望進入新一輪上升週期，剛需和改善型需求將進一步復蘇，廣州房地産市場將會繼續迎來銷售量的上升，這一大環境下將會鼓勵高端住宅資本值的溫和增長。
曾麗認為，新一輪住宅市場的上升週期並非需求全面復蘇，《中國房地産註冊管理辦法》的出臺將進一步遏制投機。預期2015年廣州的房地産市場很大機會先呈現需求穩步恢復，價格再進一步回升的局面。比起去年，2015年高端住宅資本值將會迎來穩健的增長。(完)
