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仲量聯行:廣州豪宅市場去年簽約數量下降逾1成

  • 發佈時間:2015-01-20 19:13:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網廣州1月20日電 (記者 唐貴江)仲量聯行20日在廣州發佈去年的廣州房地産市場報告,仲量聯行華南區研究部總監曾麗介紹,去年該市高端住宅市場簽約套數同比下降了11.1%,今年廣州住宅市場有望進入新一輪上升週期。

  由於2014年廣州全年執行較為嚴格的限購政策,住宅市場觀望情緒明顯,即使9月30日央行放鬆對首套住房的認定標準,全年廣州的住宅整體交易量仍有所降低。2014年,廣州全市新建住宅(不含增城、從化)簽約5.27萬套,相比2013年全年降低18.2%。

  曾麗介紹,在高端住宅市場,全市高端住宅銷售約1,500套,同比下降11.1%。不過,在2014年第四季度,在房屋信貸市場逐漸放鬆,市場基本利率也有所下調的背景下,廣州市住房市場逐漸呈現復蘇跡象。

  同時,開發商也傾向於以較為保守的定價策略刺激銷量,特別是在需要完成業績指標的四季度。這些因素促成了年底廣州豪宅銷售的恢復。去年第四季度,廣州高端住宅銷售量達635套,同比上升124.4%,環比增加132.6%。

  仲量聯行分析認為,今年政府將持續維持當前軟化的住房政策,以刺激國內住房消費增長,住宅市場有望進入新一輪上升週期,剛需和改善型需求將進一步復蘇,廣州房地産市場將會繼續迎來銷售量的上升,這一大環境下將會鼓勵高端住宅資本值的溫和增長。

  曾麗認為,新一輪住宅市場的上升週期並非需求全面復蘇,《中國房地産註冊管理辦法》的出臺將進一步遏制投機。預期2015年廣州的房地産市場很大機會先呈現需求穩步恢復,價格再進一步回升的局面。比起去年,2015年高端住宅資本值將會迎來穩健的增長。(完)

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