時隔兩年央行再降息 樓市將走出“冰封期”？
- 發佈時間：2014-11-24 07:04:00 來源：中國經濟網 責任編輯：陳晶
上週末，央行降息成為大家街頭巷尾熱議的話題，與消費者最密切相關的樓市自然成為話題中的焦點。此前，有媒體推算出，在執行基準利率的情況下，以100萬元20年期房貸為例，消費者每月可少繳納234元的貸款。那麼在降息的背景之下，尚未出現“金九銀十”情況的樓市能否出走“冰封期”？
前幾天，國家統計局公佈10月70城住宅銷售價格變動情況，其中69城住宅環比價格下降，樓市持續低迷。這意味著房貸新政並未帶動樓市的回暖。
中國經濟網記者了解到，事實上，出於成本考慮，大多數銀行並不能達到新政中所提的7折房貸利率。有專家推斷，此次降息之後，融資成本下降，部分銀行可以做到8折甚至更低。
另一方面，降息也為房企減輕了負擔。中原地産首席分析師張大偉指出，下調貸款利率和存款準備金率對大部分開發商來説是利好消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。房企最困難的時間已經過去。
而對於購房者來説，有專家稱，此次降息力度較大，再疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。
不過，住建部專家指出，考慮到北京等一線城市限購政策還沒有退出，加之樓市低迷態勢已持續相當時間，預計本輪降息並不會像以往那樣刺激房價大漲。
