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時隔兩年央行再降息 樓市將走出“冰封期”?

  • 發佈時間:2014-11-24 07:04:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  上週末,央行降息成為大家街頭巷尾熱議的話題,與消費者最密切相關的樓市自然成為話題中的焦點。此前,有媒體推算出,在執行基準利率的情況下,以100萬元20年期房貸為例,消費者每月可少繳納234元的貸款。那麼在降息的背景之下,尚未出現“金九銀十”情況的樓市能否出走“冰封期”?

  前幾天,國家統計局公佈10月70城住宅銷售價格變動情況,其中69城住宅環比價格下降,樓市持續低迷。這意味著房貸新政並未帶動樓市的回暖。

  中國經濟網記者了解到,事實上,出於成本考慮,大多數銀行並不能達到新政中所提的7折房貸利率。有專家推斷,此次降息之後,融資成本下降,部分銀行可以做到8折甚至更低。

  另一方面,降息也為房企減輕了負擔。中原地産首席分析師張大偉指出,下調貸款利率和存款準備金率對大部分開發商來説是利好消息,意味著從銀行貸款的利率更低了,融資的成本降低了。房企最困難的時間已經過去。

  而對於購房者來説,有專家稱,此次降息力度較大,再疊加之前的取消限購、限貸政策影響,購房者很可能再次恐慌入市。

  不過,住建部專家指出,考慮到北京等一線城市限購政策還沒有退出,加之樓市低迷態勢已持續相當時間,預計本輪降息並不會像以往那樣刺激房價大漲。

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