萬科董事會今日審議半年報 股權之爭致7月銷售額大降

萬科總部外景。新京報記者 李飛 攝

　　8月19日，萬科將在深圳總部召開董事會會議，審議公司半年報及財務報表等相關事項。

　　此時，距離上次萬科董事會已過去1個半月。兩次董事會期間，萬科股權之爭更為不明朗——寶能增持、萬科舉報、恒大舉牌，各種“意外事件”紛至遝來。

　　今天的董事會會議，將成為外界觀察萬科股權之爭走勢的一個窗口。

　　股權之爭已導致萬科7月銷售額大降

　　萬科7月底公告，其將於8月19日在位於深圳大梅沙的萬科中心召開董事會會議，會議議程為審議萬科2016年半年度報告及財務報表等相關事項。

　　雖然尚未披露今年上半年度的業績快報，但萬科的月度經營情況顯示，今年上半年，公司銷售業績靚麗。7月1日，萬科在公告中稱，今年上半年累計實現銷售金額1900.8億元，同比增加72.86%，約完成銷售目標的2/3。

　　但萬科股權之爭的負面影響在7月份開始顯現。8月3日，萬科A公告，7月份萬科A實現銷售金額274.4億元，銷售面積207.7萬平方米，分別環比6月下降35.3%和36.4%。

　　7月業績大幅下降三成，外界認為與愈演愈烈的萬科股權之爭有關。6月26日，萬科公告寶能係提請召開臨時股東大會，以罷免王石、鬱亮等董事會全體成員和除職工監事之外的監事會成員。

　　該議案在市場上引起軒然大波。在6月29日召開的萬科年度股東大會上，萬科總裁鬱亮稱，罷免議案提出後，部分已經簽約和銷售的項目面臨解約風險，銀行對萬科的信用評級慎重考慮，合作方調整條款，獵頭在打萬科員工的主意，“管理層感到有心無力”。

　　萬科董秘朱旭在7月5日的電話會議上也表示，股權之爭、大股東提議罷免管理層等對萬科業務産生影響。

　　萬科董事會面臨重新洗牌

　　目前萬科董事會仍保持著股權之爭前的格局。11個董事席位中，王石、鬱亮、王文金3名執行董事為萬科管理層代表；4名非執行董事中，喬世波、魏斌、陳鷹為華潤方代表，現任中國平安副董事長的孫建一則為外部董事；獨立董事則有張利平、華生、羅君美、海聞，其中海聞此前已提出辭職。

　　持股25.4%的寶能係、6.18%的安邦，以及持股6.82%的恒大在現任董事會中均未有席位。現任萬科董事會將於明年3月到期。

　　三方之中，寶能係一直傳遞出要進入萬科董事會的意圖；安邦曾在去年底發表聲明支援萬科管理層，此後未曾有過表態；新晉第三大股東的恒大，則是態度不明。

　　此前，恒大表示買入萬科為財務投資，但有解讀稱，恒大意在獲取萬科董事會席位。

　　通過事業合夥人持股計劃持股4.48%的萬科管理層，想在改選後的董事會仍擁有3席顯然困難不小。萬科現任董事會中，還有2人將大概率離任。

　　獨董海聞早在去年12月25日已向萬科董事會提出辭職，此後均以“因公務原因未能親自出席”為由未現身萬科董事會議。萬科稱，在股東大會選出新的獨董前，海聞將繼續履職。

　　另一位將大概率離任的為現任萬科董事會副主席喬世波。作為華潤在萬科董事會的代表，今年1月7日喬世波退休，不再擔任華潤集團總經理、董事職務，其在退休後也未現身萬科董事會議，而是將表決權委託給另一名代表華潤的萬科董事陳鷹。但目前喬世波還未向萬科董事會提交辭職報告。

　　- 延展

　　兩次董事會會議之間萬科局勢發生了什麼變化？

　　萬科上次召開董事會，是在今年7月1日。當時董事會主要是表決“寶能係提請召開第二次股東大會的議案”。該議案中，寶能係要求罷免萬科董事會成員。

　　該次董事會會議以“11票贊成、0票反對、0票棄權”的結果，否決了寶能係的提議。從7月1日至8月19日間，萬科局勢風雲突變，各方動作不斷。

　　萬科7月4日復牌後，寶能係繼續增持萬科A股。7月5日至7月6日，寶能係旗下鉅盛華通過資産管理計劃增持7839.23萬股萬科A，寶能係持有的萬科股份達到25%，第五次舉牌。7月7日至7月15日，寶能係再度增持，持股比例升至25.4%。

　　萬科管理層繼續針鋒相對。7月4日，媒體報道稱，萬科最大的個人股東劉元生舉報寶能、華潤之間存重大利益關聯。7月19日，萬科向媒體披露《關於提請查處鉅盛華及其控制的相關資管計劃違法違規行為的報告》，向監管層舉報寶能係舉牌萬科的資管計劃涉嫌違規。

　　其間，萬科還計劃同合作方一道收購黑石基金等持有的特定商業地産公司的多數股權。這一方案被外界解讀為其阻擊寶能係的“B計劃”。

　　更大的變數在於恒大的舉牌。8月4日，恒大首次對外公告耗資近91.1億元，陸續買進萬科4.68%股份。8月8日，恒大再度公告買進8.58億元的萬科A，達到5%舉牌線。

　　8月15日，恒大披露增持2.36億股萬科A股，持股比例達到6.82%，成為萬科的第三大股東。

　　至於萬科董事長王石，在這期間也頗為忙碌。7月27日，有媒體報道王石前往華潤總部拜訪。8月13日，王石被爆現身深圳弘法寺。

　　《萬科週刊》8月16日刊文稱，王石在萬科應屆生入職培訓大會上，與數百名萬科新人談論生命、死亡、運動等話題。

　　王石説，他在職業生涯中把握了兩點，“第一，儘管做的事情不是很喜歡，但是把它做好；第二，要講你的初心，你真正怎麼想的”。

　　- 動態

　　許家印“盟友”掃貨萬科H股？

　　昨日，有香港媒體報道，許家印通過恒大買入萬科A股，與其關係密切的新世界集團鄭家純家族、中渝置地主席張松橋則在大舉買入萬科H股。

　　報道稱，據香港中央結算數據，鼎佩證券自8月1日起連日增持萬科H股，至8月12日合計增持1513 萬股，涉及資金2.78億港元。另據聯交所數據，力信資本由8月9日至11日止買入9531萬股萬科H 股，每股均價為20.2港元，涉資達19.5億港元，持股總量佔萬科H股的8.84%。

　　報道中還稱，鼎佩證券為新世界集團鄭家純家族“御用經紀”，力信資本背後則為中渝置地主席張松橋。上述兩人與許家印關係密切，鄭家純、張松橋、許家印三人迄今增持萬科A、H股合計斥資近200億港元。

　　鄭家純為新世紀創始人鄭裕彤長子，張松橋則被稱為“重慶李嘉誠”。

　　媒體報道稱，2008年恒大地産香港上市遇挫，遭遇危機，許家印與鄭裕彤、張松橋等成為牌友，並由此獲得資金支援，使得恒大渡過難關。

　　新京報記者注意到，萬科在香港聯交所發行了13.15億股，佔萬科總股本11.91%。報道中鄭、張持有的約1.31億萬科H股，佔萬科發行港股比例約10%，但這一持股數，在萬科110.39億股的總股本中，只不過佔1.19%，對萬科股權之爭影響甚小。(李春平)

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