近年來，眾多傳統房地産上市公司紛紛開啟轉型大幕，宜華地産便是其中之一。

　　繼7月通過並購進軍醫療服務産業後，宜華地産昨日(12月4日)發佈公告，斥資1.2億元收購一家網路醫院股權。受此影響，公司股價昨日“一”字強勢漲停。

　　不過，記者注意到，宜華地産參股的網路醫院成立僅4個月時間，凈資産尚不足500萬元，但其100%股權的估值卻高達6億元，溢價約120倍。

　　1.2億元參股網路醫院

　　實際上，早在今年7月，宜華地産就已拉開轉型大幕，公司計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康後勤集團股份有限公司 (以下簡稱眾安康)全部股權，從而進入醫療服務産業。該事項已于11月底獲證監會有條件審核通過。

　　昨日，宜華地産發佈公告，公司將通過增資及受讓股權的方式參股網路醫院。公告顯示，宜華地産擬向深圳友德醫科技有限公司 (以下簡稱友德醫科技)增資6000萬元獲得其10%股權，再以6000萬元受讓深圳市谷糠科技有限公司所持友德醫科技10%股權。交易完成後，宜華地産將持有友德醫科技20%股權，此次交易額合計1.2億元。

　　資料顯示，友德醫科技是專業從事網際網路醫療資訊平臺開發與應用的高科技公司，為醫療行業提供數字化整體解決方案和産品。目前，友德醫科技已在社區和連鎖藥店建立了30個廣東省網路醫院社區診所，試運作期間，每天平均接診的患者有100多人。

　　按照計劃，2015年1月31日前，友德醫科技將完成1000家社區和連鎖藥店的加盟和安裝，計劃2015年年中完成10000家社區和連鎖藥店的加盟和安裝，廣東省第二人民醫院將為其提供足夠的醫療資源。

　　對於此次交易，宜華地産表示，此舉將有利於完善公司整個醫療健康服務産業鏈，友德醫科技的網路醫院與眾安康公司的醫療後勤服務可以實現線上和線下業務模式的互補，豐富公司的業務結構。

　　較凈資産溢價達120倍

　　值得注意的是，深圳工商註冊資訊顯示，友德醫科技成立於2014年8月，11月21日才得到核準；其註冊資本為500萬元，經營範圍包括軟體開發與銷售。截至10月31日，友德醫科技總資産561.85萬元，凈資産也只有491.85萬元，凈利潤-8.15萬元。

　　在成立至今的4個月時間裏，若按照宜華地産1.2億元參股20%股權來計算，友德醫科技100%股權對應的估值達到了6億元之巨，較其凈資産溢價達到120多倍。

　　對於巨幅溢價，記者以投資者身份致電上市公司，宜華地産證券部工作人員表示，為社會居民提供便捷的醫療服務是未來醫療服務行業發展的趨勢，公司看好網路醫院的發展前景。目前，友德醫科技處於起步階段，宜華地産現在去參股是很合適的，要是發展起來了再去參與，那時候價格會更高，況且交易對方還有業績承諾。

　　記者注意到，友德醫科技承諾2015年~2017年，將實現分別不低於2000萬元、1.2億元、1.5億元的凈利潤。不過，宜華地産也提示，網路醫院是一新型模式，目前正在上線運作中，未來能否持續盈利尚存在不確定性。

　　類似的是，今年6月底，朗瑪資訊(300288，收盤價175.99元)曾披露重組預案，公司擬大手筆跨界移動網際網路醫療健康服務，以6.5億元的價格收購啟生資訊100%股權，預估增值率為2250.24%。

　　據介紹，啟生資訊成立於2006年，是國內較早一批進入醫療健康服務領域的網際網路企業，2012年、2013年分別實現凈利潤841萬元和3067萬元。當時，啟生資訊也作出了業績承諾，2014年~2016年扣非後凈利潤分別不低於4500萬元、5500萬元、6500萬元。