“930”房貸新政已經發佈滿一月時間，棗莊仍然沒有政策落地的動靜，但樓市回暖的跡象已開始初顯，不少徘徊在觀望和出手之間的購房者已經有些按耐不住，房地産開發企業也借機力求在年底收官之際有個“好收成”。

　　“最近來看房、問價的人挺多，我們工作人員都閒不住。”市中區中安鳴翠苑的一位銷售經理告訴記者，9月份他們搞了不少促銷活動，銷售情況與前兩個季度相比還挺樂觀，本以為10月份相對會平淡一些，沒想到國家房貸新政一齣臺，又帶來不少人氣。這位經理粗略算了一下説，雖然政策還沒落地，但是他們10月份房子的銷售比前一個月還略有增長。

　　記者從棗莊多家銀行了解到，有關房貸新政的資訊目前還沒有接到通知，估計一時半會不會有什麼動靜。但對於購房者來説，國家都發出了“救市”信號，樓市春天不久又要回來了。

　　“還不知道新政策什麼時候才能實施，就目前來看，價格基本降到最低了，下一步説不定要漲呢!”剛剛在市中區東湖公園附近一家樓盤簽完合同的高先生告訴記者，兩年前，房産投資熱潮時，東湖附近的房子炒到六七千元一平方，他本打算買一套留著升值或是給兒子結婚用，但因為價格太高沒買成。“如今房價才四千多，這個價格要是再降，開發商還有多少利潤?”高先生説，他當年看好的湖景房在當時炒到七千多元一平方，現在四千多元就能買，下一步房價再回升，那就賺大便宜了。

　　“房地産市場不會一直低迷下去，它畢竟影響到那麼多行業、産業。”採訪中，一位業內人士認為，過去樓市也經歷過幾輪低谷、幾輪高潮，它不會總徘徊在一個低迷或高漲的階段，在宏觀調控下，它肯定是跌宕起伏的。新政雖然未落地，但這種信號的發出已經讓購房者和開發商看到了希望。

　　房貸新政滿月:多地樓市回暖 7折利率未現身

　　距離9月30日央行房貸新政發佈已滿一個月，首套房“認貸不認房”政策在不少銀行落地執行，但備受購房者期待的七折利率並未現身，一線城市利率僅止步9折。《2014年中國房貸市場10月報告》顯示，在23個重點城市近400家銀行中，目前僅約3成銀行落實央行新政，即執行首套房“認貸不認房”的認定標準。

　　房貸新政中最受購房者關注度的“7折扣利率”，在房貸新政落地一個月後並未現身。中新網房産頻道調查發現，截至10月29日，北京、上海、深圳、廣州四大一線城市商業銀行首套房貸利率最低多為9折，且均設置了繳納保證金、抵押房産證、針對特定房源等優惠利率門檻，實際申請難度較大。

　　儘管如此，房貸新政仍然成為房地産市場的一劑強心針。進入10月，全國樓市普遍出現回暖跡象，其中北、上、廣、深二手房市場明顯反彈。同時，房企“抄底”拿地數量也漸增，土地市場隨之升溫。