濟南樓盤未現集體漲價潮 業內稱房價趨於穩定
- 發佈時間：2015-02-04 16:47:00 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
根據統計，濟南房價連降8個月後，1月份終於止跌反彈，環比上漲1.23%，記者調查發現，目前只有少數樓盤漲價，大部分樓盤並未調整銷售策略，價格也未調整。
“的確是有所調整，但幅度不是很大，我們新推出的産品價格大約在6500元每平。”昨天上午，在西客站片區一家樓盤售樓處內，銷售人員告訴記者，元旦以後樓盤銷售價格進行了細微調整，部分房源每平價格上漲了200元左右。
同樣漲價的還有華信路附近一處樓盤，開盤時均價在9300元每平方米，目前價格略微上漲。“樓盤各種房源大小戶型都齊全，價格在9000-10000元之間，均價在大約9500元/平方米，的確是漲了點，但如果算上優惠政策，總價不會有太大變化。”銷售人員告訴記者。
除了以上兩家樓盤外，記者昨天探訪的樓盤價格均未出現變化，仍然在執行元旦前的銷售策略，優惠幅度也未調整。“沒有接到調價通知，均價在6500元左右，位置稍微差一點的能到6000元/平方米以下，和去年優惠幅度差不多。”省城北部一家售樓處銷售負責人表示，春節後樓盤有可能會漲價，市民如果有需要最好年前出手。
通過探訪記者發現，目前濟南市房價總體比較穩定，即使有樓盤進行小幅度的調價，也只是相比之前促銷價格微調，與去年年初價格相比相去甚遠。“有些樓盤漲價只是噱頭，很多樓盤將最好的戶型留到最後出售，價格比之前高也是正常的，總體來説房價還未出現大變動。”房産觀察人士告訴記者。
房價總體趨於平穩
春節後房價或現漲勢
在昨天的採訪中記者看到，雖然漲價的樓盤不多，但與去年年底相比，推出新優惠措施的樓盤數量明顯減少，有的售樓處外懸挂的促銷橫幅也悄然不見，業內人士表示，這説明濟南房地産市場頹勢逐漸得到遏制，房價也將趨於穩定。
根據業內人士介紹，2014年濟南房地産市場陷入低潮，市場存量房數量居高不下，為完成銷售任務，開發商只能出臺優惠政策賣力促銷。而經過幾個月調整，進入2015年，開發商任務已基本完成，再加上年初新開盤數量減少，開發商肯定會嘗試試探性調價，集中調價期應該在春節後。
對於2015年房價走勢，專家們普遍認為隨著環境和貨幣環境趨於寬鬆，市場信心增強，樓市將進一步回暖，但由於房價總體還處於下降通道中，像1月份這樣單月房價上漲或者下浮都很正常，但不會有太大變動。“從目前存量房和房地産整體走勢來看，短期內的房價波動將成為市場調節下樓市的常態，房價不會大起大落。”山東大學房地産研究中心主任李鐵崗表示。
