多地優化樓市政策 成交現止跌回穩勢頭

　　12月1日，財政部等三部門發佈的《關於促進房地産市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》正式落地。專家表示，之前出臺的政策組合拳逐步顯效，多地跟進推出新舉措穩定預期，樓市呈現出積極變化。近期，在多地新房、二手房交易量明顯增長的態勢下，財稅政策落地將進一步提振市場信心，促進房地産市場止跌回穩。

　　多地調整公積金政策

　　9月底以來，所有增量政策陸續推出，為房地産市場止跌回穩奠定了堅實基礎。近期，各地根據本地區實際情況，積極推出新的穩樓市政策，促進房地産市場平穩健康發展。

　　11月29日，山西太原出臺《關於進一步促進房地産市場止跌回穩若干措施》，促進房地産市場平穩健康發展，內容涉及購房資格、信貸支援、規範市場等多個方面。

　　對住房公積金政策進行調整是各地政策的重點。11月28日，重慶市住房公積金管理中心發佈《關於優化調整住房公積金使用政策的通知》，提出優化新購住房套數認定標準、放寬購房首付款提取條件等住房公積金優化政策。11月27日，甘肅蘭州、湖北十堰、貴州銅仁等地也相繼調整住房公積金政策。

　　58安居客研究院院長張波認為，各地新出臺的政策更多聚焦在購房補貼、住房公積金優化兩個層面，其中住房公積金政策對於推動購買首套房人群入市起到的作用更為明顯。

　　市場出現積極變化

　　住建部“全國房地産市場監測系統”網簽數據顯示，10月商品房成交同比、環比實現“雙增長”。10月，全國新建商品房網簽成交量環比增長6.7%，同比增長0.9%。業內人士認為，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地産市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。

　　此外，部分城市的樓市在“金十”之後出現了“金十一”，市場熱度延續。以廣州為例，12月2日，廣州市住建局發佈數據顯示，11月廣州市一手商品房網簽面積128.15萬平方米，同比增長18.6%，環比增長1.6%；二手商品房網簽面積140.52萬平方米，同比增長5.6%，環比增長4.3%。廣州市住建局表示，11月廣州房地産市場成交仍處於年內月度高位水準，市場延續止跌回穩態勢。

　　張波表示，10月、11月重點城市新房和二手房成交增長態勢較為明顯，進一步鞏固了樓市止跌回穩勢頭。