近日，房地産企業與網際網路企業頻繁“熱戀”，網際網路+房地産的合作模式正在大面積鋪開。自華遠地産宣佈與360結盟、方興地産與騰訊正式牽手後，遠洋地産再度與京東金融牽手，貼息數千萬元賣房。其中，遠洋地産為購房者承擔半年的首付分期利息。

　　值得一提的是，對於遠洋地産與京東金融的合作，有業內人士認為，這是搭乘了“網際網路+”的快車，雙方聯手佈局金融O2O，是傳統房地産行業與網際網路金融的跨界合作。

　　“房地産企業與網際網路的結合能夠走到哪一步，盈利模式如何實現，現在尚不好評説。”某業內人士向《證券日報》記者直言，但從銷售端來看，利用網際網路平臺確實能夠減少房企的行銷費用，這在成本控制上有利於優化房企的財務報表。

　　貼息打折賣房

　　據記者了解，6月1日上午10時，遠洋地産與京東金融二度合作推出房産眾籌項目，上線京東眾籌平臺。據悉，其主要産品有兩種，分別為白居易和裝修白條。

　　據遠洋地産向記者介紹，白居易是可以讓購房者實現首付分期的産品。具體來説，即通過白條+為購房者提供購房首付分期服務，首付款最長可分期24個月，首付分期比例可達15%，貸款上限為80萬元;而裝修白條則是指交房後，京東金融將為業主提供10萬元的裝修白條額度。

　　值得注意的是，遠洋地産此次將為購房者承擔6個月的分期利息，貼息額將達千萬元級。此外，遠洋地産還將拿出168套房打折銷售。

　　“6.18折秒籌168套房”，據遠洋地産向記者表示，籌客可在6月1日-6月17日按照相關活動規則進行互動，達到規則要求的籌客可有機會爭取搶購6.18折房源的資格。

　　上述人士稱，參與活動的168套房源，主要來自北京、上海、天津、杭州、武漢、大連等全國一、二線城市。

　　值得一提的是，從遠洋地産獲悉，此次推向上述平臺的房源80%是住宅，一般都是在今年、明年，一年半之內，最晚的項目在2017年年終交房。

　　有接近遠洋地産人士向記者透露，在當前市場環境下，相對於購置房産，更多人傾向於把資金投入股市，遠洋地産推出分期付首付，並貼息賣房，是為吸引既想炒股又想賣房的客戶。

　　佈局網際網路金融O2O

　　不難看出，遠洋地産與京東金融此次聯手實際上還是在銷售端發力，並不涉及其他房企與網際網路結盟後進軍智慧家居的戰略佈局，但其白居易首付分期則是遠洋地産聯合京東金融在網際網路地産金融領域的新佈局。

　　從房企管控成本方面來看，這種賣房的方式可以節省大量行銷成本，同時能夠帶來大量客戶和潛在購房客戶。從遠洋地産層面來看，“金融+實現人生X計劃”將是一個長期戰略，該戰略的第一步即此次與京東金融合作佈局的網際網路金融O2O平臺。

　　另有業內人士則稱，遠洋地産與京東金融再次聯手，體現了雙方對“網際網路+”概念的深度理解，傳統企業與網際網路企業的融合，並非簡單是利用網際網路技術的疊加，而是重塑價值鏈條，重塑企業與用戶的關係，實現傳統房地産發展模式向與網際網路資訊技術深度融合的新型發展模式的轉變。