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"畢房族"成樓市搶奪熱點 畢業生:房租貴無奈買房

  • 發佈時間:2015-07-07 14:29:00  來源:青島日報  作者:佚名  責任編輯:金瀟

  又是一年畢業季,在不少畢業生還在忙著租房的同時,還有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90後“畢房族”數量逐年上升成為當下樓市的一個新特點。近日,記者調查發現,青島一些畢業生早已做好一齣校門就買房的打算;而一些家裏經濟條件好的畢業生,已經未出校門就有房、甚至房産證先於畢業證到手。樓市的利好政策固然是刺激購買不可忽視的因素,但不斷上漲的租金、高昂的房價,也使得“買房要趁早”成為當下不少畢業生的共識。

  房産證到手,一塊石頭落了地

  在李滄區金水路的一家房産仲介公司,記者碰到了前來辦理購房手續的劉海,陪同他前來的還有他的父親,在前前後後看了將近十幾個樓盤之後,他即將拿到房産證,有一套屬於自己的房子,而出生於1992年的他才剛剛畢業。

  劉海告訴記者,買房子的想法最初是家人提出

  來的,自己此前並沒有太強烈的意願。“可能自己年紀小吧,根本沒想那麼多,買房覺得還是很遙遠的事。”他的老家在東營,此次父親專門抽出時間來到青島幫他付了首付,看了房子,辦理了一系列手續。劉先生告訴記者,這套房子他替兒子交了將近20萬的首付。“反正早晚都要買,以後房價肯定越來越高,剩下的還貸就靠他自己了。”

  青山路21世紀不動産的置業顧問王凱告訴記者,這幾年,每年畢業季他的客戶中都會有一批剛畢業的學生,這兩年數量在不斷上升。“上個月我還帶過兩三個,哪個學校的忘了,反正一般都是家裏給出錢。”

  儘管最初並沒有強烈的購房意願,但劉海向記者坦言,自己拿到新房鑰匙的那一刻,還是很高興:“就感

  覺好像一塊石頭落了地,壓力沒那麼大了。”

  小戶型過渡房受青睞,區位最重要

  今年的房産市場自開年以來始終維持火爆的場面,根據青島市網上房地産提供的數據,青島市6月二手房共成交4405套,環比5月上漲4.36%。而青島鏈家地産多位商圈經理也向記者表示,近期買房群體年齡逐漸低齡化,區位因素成為許多年輕人在購房時的首要考慮。

  經過綜合考慮,張彬最終選擇了市北區福州北路某小區的一套房子,房子不到60平方米,但張彬向記者表示,大小並不是他考慮的主要因素。“現在買房只是過渡,平時一個人住,有時父母來也夠了,結婚時再換。”他告訴記者,自己選擇這套房子是看中了地理位置,靠近商業中心,且上班購物都比較方便。

  記者在採訪中注意到,多數畢業生在購房時都只將其作為過渡房,資金不足自然是首要因素,而除了在戶型上多青睞四五十平方米的小戶型外,區位也是大多數 “畢房族”看重的一點。“房源一定要在市區,城陽、黃島那邊的房子肯定是要比市區便宜,但我上班在市區,不想上下班那麼累。”張彬表示,作為90後的一代,他更嚮往繁華熱鬧便利的區域,有更多休閒娛樂的去處可以選擇。

  房租上漲,房價攀升,畢業生買房實屬無奈

  “千萬不要叫我土豪,我不是。”在採訪中,劉海一直強調這一點。他告訴記者,父母都是小城的公務員,並沒有太多積蓄,只是收入比較穩定,可以為其支付首付。

  “其實這麼早買房也是無奈的選擇,都是怕之後房價會越來越高。”張彬告訴記者,在畢業前夕,他也和其他同學一樣,本來打算在市區租房,但打聽了一圈下來,反而讓他堅定了購房的想法。“我在世貿中心上班,臨近一帶的房子租金即使和人合租,每個人每月也得一千多塊錢,一算下來跟交房貸也差不多了。”

  即使是在離市中心稍遠的李滄等地,在租房高峰期的6、7月份,一棟套二房子,平分下來月租每人也在一千元左右。鏈家地産、21世紀不動産等幾家大型房産仲介公司的經紀人都向記者表示,從去年下半年開始持續到現在,儘管幅度不同,但每月房租均比此前上漲了200-300元左右。

  自開年以來,樓市成交量一直居高不下,記者在隨機走進李滄附近的一家房地産仲介公司時發現,不時有顧客到府詢問價格辦理手續。幾個和劉海年紀相倣的年輕人在仔細看了挂出的交易價,嘆了口氣後,默默走向了租房處詢問。

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