又是一年畢業季，在不少畢業生還在忙著租房的同時，還有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90後“畢房族”數量逐年上升成為當下樓市的一個新特點。近日，記者調查發現，青島一些畢業生早已做好一齣校門就買房的打算;而一些家裏經濟條件好的畢業生，已經未出校門就有房、甚至房産證先於畢業證到手。樓市的利好政策固然是刺激購買不可忽視的因素，但不斷上漲的租金、高昂的房價，也使得“買房要趁早”成為當下不少畢業生的共識。

　　房産證到手，一塊石頭落了地

　　在李滄區金水路的一家房産仲介公司，記者碰到了前來辦理購房手續的劉海，陪同他前來的還有他的父親，在前前後後看了將近十幾個樓盤之後，他即將拿到房産證，有一套屬於自己的房子，而出生於1992年的他才剛剛畢業。

　　劉海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出

　　來的，自己此前並沒有太強烈的意願。“可能自己年紀小吧，根本沒想那麼多，買房覺得還是很遙遠的事。”他的老家在東營，此次父親專門抽出時間來到青島幫他付了首付，看了房子，辦理了一系列手續。劉先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近20萬的首付。“反正早晚都要買，以後房價肯定越來越高，剩下的還貸就靠他自己了。”

　　青山路21世紀不動産的置業顧問王凱告訴記者，這幾年，每年畢業季他的客戶中都會有一批剛畢業的學生，這兩年數量在不斷上升。“上個月我還帶過兩三個，哪個學校的忘了，反正一般都是家裏給出錢。”

　　儘管最初並沒有強烈的購房意願，但劉海向記者坦言，自己拿到新房鑰匙的那一刻，還是很高興:“就感

　　覺好像一塊石頭落了地，壓力沒那麼大了。”

　　小戶型過渡房受青睞，區位最重要

　　今年的房産市場自開年以來始終維持火爆的場面，根據青島市網上房地産提供的數據，青島市6月二手房共成交4405套，環比5月上漲4.36%。而青島鏈家地産多位商圈經理也向記者表示，近期買房群體年齡逐漸低齡化，區位因素成為許多年輕人在購房時的首要考慮。

　　經過綜合考慮，張彬最終選擇了市北區福州北路某小區的一套房子，房子不到60平方米，但張彬向記者表示，大小並不是他考慮的主要因素。“現在買房只是過渡，平時一個人住，有時父母來也夠了，結婚時再換。”他告訴記者，自己選擇這套房子是看中了地理位置，靠近商業中心，且上班購物都比較方便。

　　記者在採訪中注意到，多數畢業生在購房時都只將其作為過渡房，資金不足自然是首要因素，而除了在戶型上多青睞四五十平方米的小戶型外，區位也是大多數 “畢房族”看重的一點。“房源一定要在市區，城陽、黃島那邊的房子肯定是要比市區便宜，但我上班在市區，不想上下班那麼累。”張彬表示，作為90後的一代，他更嚮往繁華熱鬧便利的區域，有更多休閒娛樂的去處可以選擇。

　　房租上漲，房價攀升，畢業生買房實屬無奈

　　“千萬不要叫我土豪，我不是。”在採訪中，劉海一直強調這一點。他告訴記者，父母都是小城的公務員，並沒有太多積蓄，只是收入比較穩定，可以為其支付首付。

　　“其實這麼早買房也是無奈的選擇，都是怕之後房價會越來越高。”張彬告訴記者，在畢業前夕，他也和其他同學一樣，本來打算在市區租房，但打聽了一圈下來，反而讓他堅定了購房的想法。“我在世貿中心上班，臨近一帶的房子租金即使和人合租，每個人每月也得一千多塊錢，一算下來跟交房貸也差不多了。”

　　即使是在離市中心稍遠的李滄等地，在租房高峰期的6、7月份，一棟套二房子，平分下來月租每人也在一千元左右。鏈家地産、21世紀不動産等幾家大型房産仲介公司的經紀人都向記者表示，從去年下半年開始持續到現在，儘管幅度不同，但每月房租均比此前上漲了200-300元左右。

　　自開年以來，樓市成交量一直居高不下，記者在隨機走進李滄附近的一家房地産仲介公司時發現，不時有顧客到府詢問價格辦理手續。幾個和劉海年紀相倣的年輕人在仔細看了挂出的交易價，嘆了口氣後，默默走向了租房處詢問。