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這一政策與2015年底中央經濟工作會議強調“多措並舉”去庫存有很大不同，意味著在一季度經濟“開門紅”以後，樓市政策從“托底”經濟開始轉向調整期。 從2015年的去庫存，轉向去庫存與差別化調控並重。即便在去庫存上，“有序”也代替了“多措並舉”，這表明僅僅靠貨幣和結構政策刺激，難以去化庫存。
2月全國百城房價指數日前公佈，環比、同比均連續第七個月雙漲。對於三四線城市房價，有業內人士表示，許多房地産開發企業資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進入下行通道。
但從目前情況看，效果並不理想，城市間分化趨勢繼續加劇，三四線城市存銷比仍高達30多個月，即這些城市現有的房子要賣完得30多個月。去庫存將是一場“持久戰”。
這一政策也體現中央政府化解房地産庫存，支援居民購房、改善居住條件的態度。 中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈也表示，“去庫存”是未來幾年中國房地産運作的主基調，有必要通過金融手段促進房地産庫存有序消化。當前居民住房需求依然較大，個人住房貸款也有較大發展空間。 去庫存壓力有多大？ 目前，中國樓市庫存究竟有多少並沒有統一説法。
而在去年11月底，南京樓市庫存還有5.3萬套，4個月的時間，庫存減少了2.2萬套，近期的下降速度還有加快的跡象。 對此，有業內人士認為，一線城市政策收緊、市場降溫後，會造成投資和投機資金的溢出效應。這些資本轉投此前市場同樣火熱的二線城市和個別地理位置獨特的三線城市，很可能加重這些地區的樓市風險。
張鴻銘：根據我的估算，中國的庫存規模約為66.72億平方米，按照當前的消化速度，大約需要5.19年的消化週期。宗慶後建議，開發商要降低房價，設定合理利潤空間，相應去庫存政策號召，同時銀行要促使開發商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發商將現有空置房降價銷售，降低置業者的購房壓力。
庫存降至4.8萬套樓市淡季新房上市少 資料顯示，去年3月初南京新房可售套數5.7萬套，處於歷史高位。隨後受“330新政”影響，樓市交易逐漸活躍。8月庫存降至4.9萬套，此後在5.2萬套至5.4萬套左右徘徊。
楊銳覺得，2015年南京樓市非常好，2016年開發商還是比較看重房地産市場的，只要開發商手上存貨不多，工程進度趕得上，都會儘量推新和去庫存的。位於江寧板塊的萬科翡翠公園，去年12月房價21000元/㎡，目前均價21500元/㎡。
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