政策紅包助力地産股逆市飄紅 珠江控股寧波富達漲停
- 發佈時間：2016-02-03 09:33:02 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經2月3日訊 春節前夕，央行拋出了房貸政策的“大禮包”。受此刺激，今日早盤地産股逆市飄紅，珠江控股、寧波富達漲停，香江控股、寶安地産等個股漲幅均超過了4%。
消息面上，央行、銀監會昨日盤後共同下發通知，調整個人住房貸款有關政策。通知規定在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
這是去年年底中央經濟工作會議中提出化解過剩産能和房地産去庫存後，政府出臺的首個對購房者利好的信貸措施。而此前不“限購”的城市中，首套房購買家庭的首付款比例最低為25%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，此前最低首付款比例為不低於40%，新政出臺後該類家庭的首付款比例下調了10%。
對此，民生證券稱，首付下調將水引入實體經濟，強化金融機構對實體的信用派生：首先，購房本身是信用創造的過程，降低首付，促進更大力度的居民部門杠桿；其次，房價漲可以發揮金融加速器功能，同樣促進信用派生；最後，房地産去庫存，配合上下游産業鏈擴張，也是信用創造加速的過程。債市去杠桿+促進信用派生，將流動性注入實體。
英大證券首席經濟學家李大霄點評：這是支援合理住房消費的利好政策，對於促進房地産市場平穩健康發展有正面影響，對於穩定房地産市場和去庫存有正面作用，對於房地産股票有重要支援，對於股市穩定也有重要意義。
