為什麼重慶到2021年才出現天湖島這種現象級別墅？

中國網3月17日訊   當房地産行業進入白銀時代，在“規模為王”“高週轉”之下，理想主義退散，讓人耳目一新的産品再難出現，市場愈髮膠著沉悶。而就在3月份，重慶樓市終於有些不平靜——近日，位於照母山黃桷湖畔的天湖島示範區正式對外開放，引發了行業內外的高度關注，多位行業資深從業者在參觀之後，都毫不吝惜讚譽之詞：“顛覆了對別墅以往的看法”“從天湖島的這場發佈會，窺見重慶當代藝術審美的高度”“這或許是重慶房地産史上最值得濃墨重彩去書寫的一筆！”

（天湖島示範區開放現場）

天湖島不但征服了業內人士，更受到市場的熱捧。此後，天湖島第一批次千萬級遊艇別墅房源首開即告售罄。一時間，天湖島成為全城熱議的現象級話題，也引發了行業的深思，很多人發出了“靈魂提問”：為什麼在2021年重慶會出現“天湖島現象”？

“天湖島現象”是重慶城市化進程的必然

房地産行業與城市化進程息息相關。改革開放以來，中國經歷了全世界規模最大的城鎮化進程，房地産行業也得到飛速的發展。在重慶也是如此，特別是直轄之後，重慶房地産市場快速發展，涌現了不少具有影響力的産品和項目，可以説，在城市發展的每一個階段，都能找到一個最具代表意義的房地産項目。

比如改革開放之初，隨著住房制度的全面改革，商品房進入了普通人的視野，許多“先富起來”的人離開了簡陋的“筒子樓”，住進了加州花園、南方花園等擁有小區環境、功能完善的高層住宅。

隨著城市社會經濟的進一步發展，人們對居住的要求不再僅僅是“住得下”，還要住得好，於是出現了錦繡山莊等最早的別墅項目。在21世紀之初，香樟林、藍湖郡、保利高爾夫、常青藤等初代別墅的典型代表相繼涌現，進一步滿足了城市精英人群對居住的更高要求。

（天湖島實景圖）

21世紀的第二個十年，在“成渝雙城經濟圈”等國家戰略的推動下，重慶的城市化進程進入新的階段，最新統計數據顯示，2021年，重慶的GDP已達到25002.79億元，名列全國第五。

城市整體經濟實力的提升，加速了對高凈值人群的吸引力。據《2020年胡潤百富榜》顯示，2020年，重慶地區躋身全國百富行列的人較2019年增加了7位，達到31人（家族），位列全國第16位，榜內總財富達3394億元。

高凈值人群的增長，必然催生高端居住市場的旺盛需求，天湖島這種現象級別墅産品可以説是應運而生。

為高凈值家庭提供更多生活可能

如今，重慶正在向著建設內陸開放高地、國際化大都市的目標而努力，人們的居住理念也出現了新的變化，尤其是城市高凈值人群，對於居住提出了更高的需求：在擁有環境優美、低密私享的別墅生活形態，同時又希望享有城市的便利，不遠離城市的圈層，甚至還要兼顧美學乃至精神上的表達。從這個層面上來説，一般的郊區別墅雖然環境優美，但功能配套欠缺。傳統的美式、法式、中式別墅過於平庸，在審美上也不能滿足高凈值人群的需求。

正是基於對城市發展、對高凈值人群需求的理解和把握，有著132年曆史香港置地，以放眼寰球的視野，為城市塔尖人物打造的一款專屬於他們的劃時代産品——天湖島。

（天湖島實景圖）

首先，天湖島在建築審美上為重慶的高凈值人群提供了更多選擇：後現代主義的建築風格、大量曲面的運用與細節處理，帶來強烈的視覺衝擊，藝術范十足，與引領審美潮流、追求品位表達的城市高凈值人群十分匹配。

其次，天湖島城同時擁有城市核心與稀缺自然資源，也與城市高凈值人群關注資産的保值增值、引領消費趨勢的特質相吻合。

天湖島佔據著城市核心最後一塊湖心留白地，在兩江新區核心照母山約7萬平方米的黃桷湖畔，擁有約2.4公里的湖岸線、一線臨湖的珍貴視野。同時，又位於兩江新區重點發展的金州商圈內，光環購物公園、軌道交通、教育醫療的各項配套齊備，同時擁有城市繁華和自然生態，為高凈值家庭提供更多生活可能。

百年香港置地的堅守與突破

重慶房地産市場一向以競爭激烈著稱，國內知名的品牌房企幾乎都已進駐，但為什麼偏偏是香港置地締造了天湖島現象？

天湖島的出現，不是偶然。作為一個百年企業，香港置地對於行業和城市發展、對於市場和消費需求的變化，有著更深刻的理解與更深入的洞察。香港置地入渝17年，一直堅持與城市共生長，堅持服務重慶中高端家庭，相繼打造了江與城、約克郡、長嘉匯、公園大道等高品質大盤，成為重慶近5萬個中高端家庭的選擇，在重慶的中高端市場擁有絕對領先的佔領率。

（天湖島實景圖）

雖然有著百年曆史，但香港置地並不守舊，其骨子裏充滿著勇於突破、敢於挑戰的基因。香港置地的産品迭代週期，可以做到精裝産品6個月左右，建築産品12-18個月。它為重慶帶來第一個洋房全橫廳設計、第一個三層大平層産品……不斷的創新，形成了高品質的市場統領力，也給用戶帶來從感官到心靈的震撼。比如天湖島，建築上大量的運用了曲面、大面積玻璃窗等住宅産品中十分罕見的設計手法，窗墻比最大達到約3.27，一線觀湖別墅的景觀面甚至達到270°，為業主帶來更極致的居住體驗。可以説，天湖島是香港置地別墅新序列創作的全新起點，也是重慶樓市從傳統別墅到劃時代別墅的里程碑。（余小米）