中證網綜合報道，華為的一舉一動總是備受關注，這一次刺激人們神經的是兩組數字：一是華為總部所在的深圳龍崗區今年1-2月工業産值增長15%，若剔除華為則下降14.3%；另一個是近年快速增長的手機業務部分落戶東莞，2015年華為已成為東莞市第一納稅大戶。

　　不久前，任正非直言：一是高成本最終會摧毀競爭力，世界的中心在哪？不知道，但會分散化，會去低成本的地方；另一個就是深圳房地産太多了，沒有大塊的工業用地了。可見，華為部分業務外遷原因很簡單：高房價和用地短缺。

　　近年來，人們不斷批評高房價對實體企業的擠壓，但事實上沒幾個城市真把這當回事。個中道理很簡單：推高房價帶動經濟增長簡便而高效，房價一升立竿見影，賣地收入和稅收很快上去了，城市也變得光鮮了，而扶持其他行業不但辛苦，還不知猴年馬月才能見效。至於房地産對實體經濟的擠出，他們並不十分擔心，為什麼？一是他們心裏頭相信，高成本可以擠壓低端産業，而那些能承受高成本，也就是高附加值的産業才是自己城市的未來。如此巧妙地推動城市産業升級，何樂而不為？二是對於自己中意的産業、企業或人才，地方政府自信有辦法把他們留住，辦法不外乎定向的土地優惠、定向的稅收補貼和其他補貼，例如給馬化騰發房補。

　　正是有這兩招在手，讓一些人自信既能收房價走高之利，而又能革除其弊，但華為外遷給那些自負的人敲響了警鐘。如果房價高到連華為這樣高附加值企業的員工也無法安居樂業，那産業結構要升級到什麼高度，才配得上城市的房價？如果房價之高連華為都無法輕鬆應對，這個城市最終恐難逃産業空心化的結局。

　　華為以專注于技術而聞名，它在處理政商關係以獲取更多資源方面著力不多。有些企業則不然，面對高房價，它們或在上項目時“醉翁之意不在酒”而在乎土地，或琢磨和迎合政府，想方設法套取稅收等各種優惠，這些當然可以一定程度上對衝高房價壓力，但企業心思一旦用歪就沒有了靈魂，熱衷於套取資源，就會失去價值創造能力，而這樣的案例偏偏並不鮮見。另一類企業更慘，它們體量不大，也不先進，不可能得到政府的定向支援，在高房價面前只能聽天由命，而它們恰恰是整個産業生態中不可或缺的部分，沒有它們便無所謂産業升級，所謂經濟繁榮也會失去依託——當初，華為不也是用兩隻萬用錶加一台示波器，在一個“爛棚棚”裏搞起來的嗎？

　　高房價不會擊潰華為，畢竟它有在全球範圍佈局的實力，而對其他企業來説，高房價之下要麼行為異化、活力退化，要麼被擠扁、擠殘甚至擠死。房地産畸形發展扭曲市場環境、窒息實體經濟的惡果，將在房地産“永動機”停轉時大範圍暴露，而華為外遷只不過是早期警報。