[一] 稅收優惠政策
一般優惠政策企業所得稅──外商投資企業的企業所得稅稅率為30％，並按下列不同情況減免征收： 　
·對生産性外商投資企業，經營期在10年以上者，從開始盈利的年度起， 第一年和第二年免征企業所得稅，第三年至第五年減半徵收企業所得稅。 　　
·廣東全省均享受沿海經濟開放區的優惠政策，凡在廣東投資設立的生産性 外商投資企業，均減按24％稅率徵收企業所得稅（特別規定的除外）。 　　
·從事港口碼頭建設的中外合資經營企業按15％的稅率徵收企業所得稅；
·從事農業、林業、牧業的外商投資企業，依照規定享受免稅、減稅待遇期 滿後，經企業申請，國務院稅務主管部門批准，在以後的十年內可繼續按應納稅額減徵15％至30％的所得稅。 　　
·從事港口碼頭建設的中外合資經營企業，經營期在十五年以上的，經企業申請，省級稅務機關批准，從開始獲利的年度起，第一年至第五年免征所得稅， 第六年至第十年減半徵收企業所得稅。 　　
·外商投資舉辦的産品出口企業，在依照稅法規定免征、減徵企業所得稅期 滿後，年出口産品産值達到當年企業産品産值70％以上的，可以按照稅法規定 的稅率減半徵收企業所得稅。 　　
·外商投資舉辦的先進技術企業，在依照稅法規定免征、減徵企業所得稅期 滿後仍為先進技術企業的，可以按照稅法規定的稅率延長三年減半徵收企業所得稅。 　　
·外商投資企業的外國投資者，將從企業取得的利潤直接再投資于該企業， 增加註冊資本，或者作為資本投資開辦其他外商投資企業，經營期不少於五年的， 經投資者申請，稅務機關批准，退還其再投資部分已繳納所得稅的４０％稅款； 外國投資者將其從企業分得的利潤在境內直接再投資舉辦、擴建産品出口企業或 先進技術企業，經營期不少於五年的，經稅務機關批准，全部退還其再投資部分 已繳納的所得稅稅款。 　　
·外商投資企業來源於中國境外的所得已在境外繳納的所得稅稅款，准予在 匯總納稅時，以其應納稅額中扣除，但扣除額不得超過其境外所得。 　　
·外商投資企業在中國設立的從事生産、經營的機構、場所發生年度虧損， 可以用下一納稅年度所得彌補；下一納稅年度所得不足彌補的，可以逐年彌補， 但最長不得超過五年。外商投資企業開辦初期有虧損的，以彌補後有利潤的年度 為開始獲利年度。 　　
·外國投資者從外商投資企業取得的利潤，免征所得稅。──外商投資企業 的地方所得稅按應納稅的所得額計算，稅率為3％，並按下列不同情況減免征收： 屬生産性的外商投資企業，在享受二年免稅，三年減半徵收企業所得稅期間，免 徵地方所得稅；外商投資的産品出口企業和先進技術企業，在享受減半徵收企業 所得稅期間，也相應免征地方所得稅；在山區縣（區）興辦的外商投資企業，暫 免征地方所得稅。關稅、增值稅、消費稅、營業稅 　·自1998年1月1日起，對符合國家計委．經貿委、外經貿部聯繫發佈 的《外商投資産業指導目錄》（1997年12月修訂）鼓勵類和限制乙類及符 合産品全部直接出口的允許類項目，在投資總額內進口的自用設備，除《外商投 資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，免征關稅和進口環節增值稅。 　　
·從事養殖業、種植業、林業、牧業和水産業的外商投資企業銷售的自産農 業産品，免征增值稅。 　　
·對外加工裝配出口的貨物及加工費免征增值稅和消費稅。 　　
·補償貿易項目生産的出口産品，生産環節中已徵收增值稅的，報關出口後 按規定予以退稅。補償貿易出口的貨物，可不提供出口收匯單辦理退稅手續。
[二]外匯管理 中國入世後，外資流入有望增加，為適應這一新形勢，近日，經國家外匯管理局同意，外匯局廣東省分局決定簡化外商投資企業的外匯資本金審核手續，由原來經外匯局逐筆審批改為授權給符合條件的外匯指定銀行直接審核辦理。一直以來，我國對資本項目外匯收支實行較嚴格管制。自1996年7月國家將外商投資企業的外匯買賣納入銀行結售匯體系以來，外商投資企業的外匯資本金結匯業務實行外匯局逐筆核準。企業辦理一筆資本金結匯業務，需往返外匯局、銀行辦理相關手續，這無疑給企業的正常經營增加了成本。 　　
據了解，今後凡符合條件的外匯指定銀行均可向外匯局廣東省分局提出申請，經廣東省分局審核同意和對銀行相關管理人員進行培訓後即可辦理。目前，已有多家外匯指定銀行向外匯局廣東省分局申請該項審批業務，簡化管理的措施將很快生效。
[三]土地使用 ──具體建設項目用地的申請程式： 　　
（一）需要使用土地的單位和個人（以下簡稱申請人），應當在建設項目可 行性論證的同時向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地預審申請， 由建設項目審批機關的同級人民政府土地行政主管部門或其委託的縣級以上人民 政府土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行預審，並根據預審結果和土 地利用年度計劃核定用地指標，向申請人核發《建設項目用地預審報告書》。 　　
（二）申請人向項目管理部門和規劃管理部門申請辦理立項審批和規劃許可 手續時，必須附具《建設項目用地預審報告書》。未取得《建設項目用地預審報 告書》的，有關部門不予辦理立項審批和規劃許可手續。 　　
（三）建設項目批准後，申請人持《建設項目用地預審報告書》、立項批准 文件以及規劃、環保等有關部門的意見和有關圖件等材料向縣級以上人民政府土 地行政主管部門提出建設用地申請。由人民政府土地行政主管部門按規定程式辦 理用地報批手續。 　　
有批准權的人民政府批准用地後，由市、縣土地行政主管部門組織供地方案 的實施。 　　
──徵用農民集體所有土地的補償費、安置補助費按下列標準執行： 　　
（一）土地補償費 　　
徵用水田的，按其被徵用前三年平均年産值的八至十倍補償；徵用其他耕地 的，按其被徵用前三年平均年産值的六至八倍補償；徵用魚塘的，按其鄰近水田 被徵用前三年平均年産值的八至十二倍補償；徵用其他農用地的，按其被徵用前 三年平均年産值的五至七倍補償；徵用未利用地的，按鄰近其他耕地補償標準的 百分之五十補償；徵用農民集體所有非農業建設用地的，按鄰近其他耕地的補償 標準補償。 　　
平均年産值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的 單價為準。 　　
（二）青苗補償費 　　
屬短期作物，按一造産值補償；屬多年生作物，根據其種植期和生長期長短 給予合理補償。 　　
（三）附著物補償 　　
拆除單位或個人的房屋設施，按照國家的有關規定給予補償。 　　
被徵用土地上的水井、墳墓和其他附著物，由市、縣人民政府按當地的實際 情況確定補償標準。 　　
（四）安置補助費 　　
徵用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被徵用前 三年平均年産值的四至六倍，但每公頃的安置補助費最高不得超過被徵用前三年 平均年産值的十五倍；徵用其他農用地的，其安置補助費總額，為該農用地被徵 用前三年平均年産值的三至五倍。 　　
按前款規定支付土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有 生活水準的，經省人民政府批准，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助 費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年産值的三十倍。 　　
徵用宅基地和未計徵農業稅的土地，不付給安置補助費。被徵用的土地，自 批准徵用的次年起，有關人民政府應當停止計徵該土地所負擔的農業稅。 　　
經批准使用國有農、林、牧、漁、鹽場的土地，導致原使用單位受到損失的， 應當根據原使用單位的投入情況，按不高於徵用集體所有土地的同類土地補償費 的標準給予適當補償；青苗、附著物補償費和安置補助費，按徵用農民集體所有 土地的辦法辦理。 　　
──國有土地使用權出讓由縣級以上人民政府統一組織，土地行政主管部門 負責具體實施，採用協議、招標、拍賣等方式出讓。但城市規劃區範圍內的經營 性房地産項目用地必須採用公開招標、拍賣方式出讓。土地使用權出讓的具體程 序和辦法，按省人民政府的規定執行。 　　
──臨時使用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。使用國 有土地的，應當與有關土地行政主管部門簽訂臨時使用土地合同；使用農民集體 所有土地的，應當與土地所屬的農村集體經濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土 地合同。合同應當就臨時使用土地期限、臨時使用土地補償費、雙方的權利與義 務、違約責任等事項作出規定。 　　
臨時使用農用地的補償費，按該土地臨時使用前三年平均年産值與臨時使用 年限的乘積數計算；使用建設用地的，按當地國有土地年租金與臨時使用年限的 乘積數計算。 　　
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不 得修建永久性建築物。臨時使用土地期限屆滿，由臨時使用土地的單位和個人負 責恢復土地的原使用狀況。無法恢復土地原使用狀況而造成損失的，應當承擔相 應的經濟補償責任。 　　
臨時使用土地期限一般不超過二年。 　　
──農、林、牧、漁生産佔用農用地建設永久性建築物的，應辦理建設用地 審批手續。 　　
──土地使用權轉讓、出租和抵押必須符合法律、法規規定的條件，並應當 簽訂書面合同和向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請辦理審核、登記手續。 　　
土地使用權交易，有下列情形的，必須經縣級以上人民政府土地行政主管部 門審核同意；依法應當報縣級以上人民政府批准的，由土地行政主管部門審核後 報有批准權的人民政府批准。 　　
（一）以有償方式取得國有土地使用權初次轉讓的； 　　
（二）劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押的； 　　
（三）農民集體所有的建設用地使用權轉移或抵押的； 　　
（四）改變土地用途的； 　　
（五）土地使用權分割轉讓的； 　　
（六）法律、法規規定應當報經批准同意的其他情形。 　　
有下列情形的不得進行土地使用權交易： 　　
（一）土地權屬有爭議的； 　　
（二）未依法領取土地證書的； 　　
（三）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權利 的； 　　
（四）縣級以上人民政府依法決定收回土地使用權的； 　　
（五）共有土地使用權未經共有人書面同意的； 　　
（六）未按本辦法第四十條規定辦理審核、審批手續的； 　　
（七）法律、法規禁止交易的其他情形。 　　
──禁止以規劃、土地、房産等行政主管部門發出的規劃許可文件、徵地拆 遷許可文件等作為合作條件與他人合作開發房地産。 　　
──以出讓方式取得的土地使用權，必須在繳清土地使用權出讓金、取得國 有土地使用證並按法律、法規和出讓合同規定的條件對土地進行投資開發後方 可進行轉讓。 　　
未完成開發的房地産項目，符合前款條件的，可實施項目轉讓，轉讓雙方應 當到縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理審核和土地使用權變更登記手續， 並在辦理登記後將轉讓合同送建設行政主管部門備案。 　　
──實行土地使用權價格評估和確認制度。土地使用權價格評估，必遵循公 正、公平的原則，以公佈的基準地價和標定地價為基礎，參照當地的市場價格， 由依法設立的具有土地評估資質的評估機構評估。地價評估結果涉及國家土地收 益的，必須報縣級以上人民政府土地行政主管部門確認。 [四]生産經營 第七條經營者定價，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。 　　
第八條經營者定價的基本依據是生産經營成本和市場供求狀況。 　　
第九條經營者應當努力改進生産經營管理，降低生産經營成本，為消費者提 供價格合理的商品和服務，並在市場競爭中獲取合法利潤。 　　
第十條經營者應當根據其經營條件建立、健全內部價格管理制度，準確記錄 與核定商品和服務的生産經營成本，不得弄虛作假。 　　
第十一條經營者進行價格活動，享有下列權利： 　　
（一）自主制定屬於市場調節的價格； 　　
（二）在政府指導價規定的幅度內制定價格； 　　
（三）制定屬於政府指導價、政府定價産品範圍內的新産品的試銷價格，特 定産品除外； 　　
（四）檢舉、控告侵犯其依法自主定價權利的行為。 　　
第十二條經營者進行價格活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府 指導價、政府定價和法定的價格干預措施、緊急措施。 　　
第十三家經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照政府價格主管部門的 規定明碼標價，註明商品的品名、産地、規格、等級、計價單位、價格或者服務 的項目、收費標準等有關情況。 經營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。