中國百城新房價格連續4個月環比下跌

來源:中國新聞網 2022-11-02 09:57:43

傳統樓市旺季“金九銀十”已過,中國樓市預期未現明顯改善。

中指研究院1日發佈的數據顯示,2022年10月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16199元人民幣,環比下跌0.01%,跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。

二手房市場調整時間更長。10月,百城二手住宅價格環比下跌0.16%,已連續6個月下跌。100個城市中,二手房價環比下跌的城市數量增至75個。

房價疲軟的背後,商品房成交延續低迷。據中指初步統計數據,2022年1至10月,重點100城新建商品住宅月均成交面積約3109萬平方米,同比下降超30%,市場情緒整體偏低。

其中,“金九銀十”樓市未現明顯復蘇。9月,重點城市商品住宅成交面積環比增長6.1%,同比下降19.1%。進入10月,受多地疫情反覆等因素影響,市場情緒未見明顯改善。據初步統計,重點100城商品住宅成交面積環比下降約10%,同比降幅仍在兩成左右。

調控政策繼續優化。據該機構統計,9月至10月全國有超160個地方出臺政策逾230條,政策主要涉及優化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低住房限售年限等方面,部分城市將住房政策與生育、養老、租賃等相結合,持續完善政策工具箱。其中,9月政策節奏明顯加快,10月政策頻次有所下降(不含首套公積金貸款利率下調)。當前,已有超20城下調首套商貸利率下限至4%以下,包括武漢、天津等二線城市;已有超百城下調首套房公積金貸款利率。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,當前購房者觀望情緒仍較重,多地疫情反覆進一步拖累市場恢復節奏。短期來看,市場恢復仍取決於宏觀基本面修復程度、疫情防控效果和政策端優化力度等方面。

(責任編輯:王佳瀅)
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中國百城新房價格連續4個月環比下跌
來源:中國新聞網2022-11-02 09:57:43
中指研究院1日發佈的數據顯示,2022年10月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16199元人民幣,環比下跌0.01%,跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。
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