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宏觀環境:政策端拐點已至,行業緩慢曲折修復
12月26日,東莞市住房和城鄉建設局宣佈,暫停實行莞城街道等5個地區的商品住房限購政策。這意味著,東莞市全域取消樓市限購。這是繼佛山之後大灣區又一個全面取消限購的城市。
11月蘇州新房供應放量,成交仍難見起色
百家臻園二批次即將加推,建面約180㎡大平層即將上新。
11月16日,國家統計局11月16日公佈了今年10月份全國70城房價指數,南京新房價格繼9月後再次下探,環比下跌0.5%,二手房價格在3連漲後首次轉跌。納入統計的江蘇徐州二手房價止跌回升,揚州的二手房價降幅收窄。
金風送爽,好事將至,在“金九銀十”的激勵過後,全國各地的樓市復蘇跡象盡顯。為保證消費者安心購家,貝殼安家潮購節于11月4日至12月4日火爆上線。在一個月的活動中,不僅有無門檻現金紅包傾情相送,成功交易更有成交禮金等驚喜好禮!
廣州11月10日,一口價秒殺、送家電、送車位使用權……由於今年廣州樓市的“金九銀十”整體表現相對一般,今年“雙十一”期間,廣州各大樓盤紛紛放出各種促銷優惠資訊吸引購房者。
進入2022年,蘇州新房成交延續去年末態勢,6月進入衝刺年中業績的節點期,房企推盤節奏加快,帶動成交量升至年內峰值,隨後7月份,市場轉入傳統淡季,推盤量減少,成交量隨之下降,8月份部分房企提前備戰金九銀十,供應量增加,成交水準小幅回升。
10月廣州市商業地産市場整體成交量並未呈現“金九銀十”旺季特徵,各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間,均相對較低,且同比環比均以下滑為主。
10月新房成交下降,各等級城市環比全線轉降
來自中指研究院發佈的《百城價格指數報告》中指出,在剛剛過去的10月份,新房及二手房價格環比均下跌的城市數量增至46個,近半數城市的房價面臨調整壓力,預計今年末“因城施策”將繼續發力。
11月3日,來自中指研究院發佈的《百城價格指數報告》中指出,在剛剛過去的10月份,新房及二手房價格環比均下跌的城市數量增至46個,近半數城市的房價面臨調整壓力,預計今年末“因城施策”將繼續發力。
北京11月2日,房貸利率連續下調、多地實施“商轉公”政策、“保交樓”措施進一步深化……今年下半年以來,從中央到地方對樓市政策不斷調整優化。據中指研究院統計,1-10月重點100城銷售面積累計降幅近四成,房企整體業績較往年仍有差距。進入四季度,一年中業績衝刺的最後階段,房企將如何借力政策暖風提振銷售業績備受關注。
揚子晚報網11月1日,今年樓市“銀十”剛剛過去,南京房地産市場的銷售“成績單”如何?網上房地産公佈的最新數據顯示,10月全市共認購新房5809套,比“金九”多賣了447套,漲幅為8.3%。
11月1日,中指研究院發佈《百城價格指數報告》,數據顯示,2022年10月,全國100個城市新建住宅價格環比下跌0.01%,已連續4個月下跌;二手住宅價格已連續6個月下跌,環比下跌的城市數量增至75個。
中新社北京11月1日電,傳統樓市旺季“金九銀十”已過,中國樓市預期未現明顯改善。
今年樓市“銀十”剛剛過去,南京房地産市場的銷售“成績單”如何?網上房地産公佈的最新數據顯示,10月全市共認購新房5809套,比“金九”多賣了447套,漲幅為8.3%。
中指研究院1日發佈的數據顯示,2022年10月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16199元人民幣,環比下跌0.01%,跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。
中指研究院統計,2022年1-10月,TOP100房企銷售總額為60954.6億元,同比下降43.4%,降幅較上月收窄1.7個百分點,其中TOP100房企單月銷售額同比下降26.5%,環比增長1.6%。
百強房企銷售額降幅連續5個月顯現收窄,但收窄幅度均不超過2個百分點,表明當前房企銷售恢復相對乏力,市場需求釋放動力較弱。
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