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靳毅等:地産回暖仍受銷售端和投資端因素影響

6月份以來,隨著前期各地出臺的地産托底政策逐漸生效以及全國疫情的消退,地産高頻數據顯示出好轉跡象。

地産回暖 銷售端 2022-07-05 09:15:02

2022年6月百城二手住宅市場均價達年內新高 一二線城市價格雙雙回升

6月百城二手住宅市場均價止跌轉升,創年內新高

諸葛找房 2022-07-04 16:45:33

漸入復蘇 6月百城新房成交環比增37%

6月份呈現“環比增速擴大、同比降速收窄”的良好態勢,同時成為今年上半年成交最佳月份。

百城 新房成交 2022-07-04 16:18:36

上半年中國百城新房價格累計微漲0.15%

2022年前6月,中國百城新建住宅價格累計上漲0.15%,漲幅較去年同期收窄1.55個百分點。

半年 行情 2022-07-04 16:14:51

下半年樓市怎麼走?

上半年,房地産市場經歷了太多“週期之外”的波折,令原本就處於下行趨勢的市場更加迷霧籠罩。尤其受疫情反覆影響,使得本就低迷的房地産市場“雪上加霜”。4~5月各地密集鬆綁政策穩定樓市,使得市場整體供求開始有了復蘇徵兆。

樓市 房地産市場 2022-07-04 10:25:56

報告:百城房價整體呈企穩橫盤態勢

2022年4月以來,受多地疫情反覆、市場活躍度不足等多重因素影響,百城新建住宅與二手住宅價格波動較小,各月環比漲跌幅均在0.05%以內,房價整體呈企穩橫盤態勢。

百城房價 橫盤態勢 2022-07-04 10:06:37

報告:漸入復蘇 6月百城新房成交環比增37%

2022年6月份,全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米,環比增長37%,同比下降34%。

百城新房 成交環比 2022-07-04 10:02:56

上半年中國百城新房價格累計微漲0.15% 成交量同比跌逾四成

中指研究院7月1日發佈的數據顯示,2022年前6月,中國百城新建住宅價格累計上漲0.15%,漲幅較去年同期收窄1.55個百分點。

上半年 百城新房 2022-07-04 09:58:03

上半年中國百城新房價格累計微漲0.15% 成交量同比跌逾四成

中指研究院7月1日發佈的數據顯示,2022年前6月,中國百城新建住宅價格累計上漲0.15%,漲幅較去年同期收窄1.55個百分點。

報告:百城房價整體呈企穩橫盤態勢

7月1日,中指研究院發佈的《中國房地産指數系統百城價格指數報告(2022年6月)》顯示,2022年4月以來,受多地疫情反覆、市場活躍度不足等多重因素影響,百城新建住宅與二手住宅價格波動較小,各月環比漲跌幅均在0.05%以內,房價整體呈企穩橫盤態勢

百城 房價 2022-07-01 16:50:48

機構:上半年百城住房租賃旺季不“旺”,6月租金環比止跌

6月30日,貝殼研究院發佈2022全國百城租賃市場半年報。報告顯示,今年上半年,全國百城租賃成交量環比下跌8.4%,同比基本持平;在租金方面,全國百城租金水準為34.6元/平方米,環比下跌5.0%,同比下跌4.8%。

上半年 百城 住房租賃 2022-07-01 16:44:25

土地成交價款反彈較大 溢價率下行

土地成交累計同比降幅擴大,22城拿地仍以央企、地方國企、城投平臺為主。統計局口徑的5月土地成交價款434億元,環比+53.5%,單月同比-40.4%,1-5月累計同比-28.1%,降幅環比擴大7.5pct,購置面積623萬方,環比+45.8%,單月同比-43.1%。從22城集中供地來看,5月先後有廣州、無錫、濟南、蘇州、福州、廈門等地進行集中供地,共成交121宗地,總成交金額為1366.4億元,環比-30.80%,同比-47.7%,總成交建面1139.1公頃,環比-36.95%,同比-70.2%;分企業性質來看,22城集中供地中央企拿地佔比16%,地方國企佔比20%,地方城投佔比49%,民企佔比14%,混合製企業佔比1%,政府財政壓力之下,地方城投托底意圖明顯,民營企業和混合製企業參與度較底,目前房企投資端以收定投傾向比較明顯,在5月銷售端未改善情況下,預計土地市場央國企表現、城投托底的情況在6月依舊會持續。

土地 成交 溢價率 2022-06-30 15:14:30

5月銷售數據環比改善 但仍未回到3月水準

5月銷售環比改善但喜中參憂,6-7月或出現銷售數據層面底部。5月銷售金額1.05萬億,環比+29.7%,單月同比-37.7% ,降幅比4月收窄8.9pct,1-5月累計同比-31.5%,降幅比上月擴大2.0pct,5月銷售面積1.10億平,環比+25.8%,同比-31.8%。對於5月環比改善,透過 5月底克而瑞公佈百強房企銷售數據,市場已經有所預期。但從數據上看統計局單月環比改善情況好于百強房企數據,我們認為主要是由於統計局數據包含的中小房企銷售波動性較大導致。4月上海和全國各地點狀疫情加劇,全國銷售金額環比-42.7%,降幅遠超克而瑞百強的-12.6%,隨著5月疫情相對好轉,低能級城市寬鬆政策(出臺更早)不斷向樓市傳導,5月成交有所恢復,但對比3月來看,5月全國商品房銷售金額仍有-25.7%的降幅,難言5月回暖。我們認為,隨著疫情防控形勢好轉,更多二三線城市寬鬆政策出臺在未來兩個月將滿一個季度,同時去年7月開始市場基數降低,因此6-7月或將成為銷售數據層面的市場底部。

銷售 環比 2022-06-30 14:58:30

丁祖昱:百城樓市加速去庫存

當前,樓市下行的壓力仍在持續,國內多數城市去庫存攀升,樓市又一次進入高庫存時代。

百城樓市 去庫存 2022-06-30 09:15:28

百城樓市加速去庫存

當前,樓市下行的壓力仍在持續,國內多數城市去庫存攀升,樓市又一次進入高庫存時代。

去庫存 2022-06-29 11:34:56

成交金額環比增超5成,百城土地6月成交弱復蘇

從今年22城首批集中供地中可以看到,底價成交率仍然維持高位,開發商加杠桿、擴土儲的意願不強。

成交金額 土地成交 2022-06-29 09:33:54

提前還房貸再上熱議 房産新政下是否划算?

近期,一則“這屆年輕人不想給銀行打工”的詞條衝上熱門,引發討論,是否要提前還房貸成了大家關注的問題。

提前還貸 是否划算 2022-06-29 09:18:01

合肥樓市限購再次鬆綁,利好頻出能否扭轉橫盤態勢?

今年5月以來,安徽合肥多次優化調整樓市政策。6月27日,合肥市房地産業協會微信公眾號發佈資訊,合肥樓市限購政策再次調整,放寬企業及外地人購房限制。

合肥 樓市 限購 再次 鬆綁 2022-06-28 09:48:23

成交金額環比增超5成,百城土地6月成交弱復蘇

從今年22城首批集中供地中可以看到,底價成交率仍然維持高位,開發商加杠桿、擴土儲的意願不強。

成交 金額 環比 2022-06-24 20:17:30

土地呈現復暖態勢 持續性取決於樓市銷售情況

六月以來,多地土地和住房的成交均呈現弱復蘇態勢。

土地 樓市 2022-06-24 19:36:05
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