年末驚艷低調首開 高科山的平墅征服了誰

來源:中國網地産 2023-12-29 18:43:14

狄更斯在《雙城記》中寫道:這是一個最好的時代,這是一個最壞的時代。

在這樣一個競爭白熱化的市場裏,價格戰好像成了必需品,卷不動産品力,就靠價格來“誘惑”客戶。這在剛需市場,可能真的很容易,但是南京改善並不好忽悠,購房邏輯需求改變後,“既要、又要、還要”都應該被滿足!

尤其是年末這波紅盤潮,又讓南京秀了一把産品力。今年有一類産品,從年頭火到了年尾。它,就是城市低密洋房!

12月27-28日,仙林湖的高科紫星堂低調首開,推出2、5、11號樓,共計55套,主力建面約220、260、320㎡, 均價約52620元/㎡,總價約1111—2741萬。這個從公開就高朋滿座的樓盤,即便再低調,去化依舊驚艷。南京網上房地産數據顯示,截至發稿前,項目已經累計認購24套。高端市場,不缺高層大平層,在河西太常見了。但是低密難得一見,從城東瞻月府到高科紫星堂,首開即大賣已經代表了趨勢!

秀産品力上,深耕南京21年的高科,用一次次的成功的實踐,闡述了一個道理:沒有一家房企比高科更懂南京!

從“還大地以詩意”的高科·紫微堂,再到如今“群山為幕 大地之詩”的高科·紫星堂,高科堅持以産品力先行,再一次印證了“堂”係産品的市場號召力,完成了産品力的迭代升級!

在當前的市場背景下,簡單的數據告訴我們一個真相:即使再差的市場,也有王者。

NO. 1|壹

市場冷淡期,靠什麼出圈?這是所有樓盤都必須面對的難題!

當年搖號大趨勢下,誰不搖號好像就是誰不行,各種宣傳鋪天蓋地,開盤現場更是人擠人!但是很多次開盤後,僅一兩百套房子竟然能賣到一兩千號的客戶還有剩餘,就説明其背後的貓膩了!

當下,看透市場變化的高科紫星堂的行銷思維走在了前列!在深入思考後,高科反其道而行,選擇了滿足高凈值客戶對於隱私性、尊崇感、儀式感的強烈需求。12月27日-28日,高科紫星堂舉行了為期兩天的開盤活動。區別於傳統開盤形式,高科紫星堂獨闢蹊徑,採用VIP客戶私人定制的選房儀式,給予客戶以充分的尊崇感和儀式感。

不僅如此,本次開盤現場沒有攝影師、攝像師全程跟拍,開盤活動更是沒有一張開盤現場圖流出,盡可能保護了高凈值客戶的隱私。

這種“反向操作”儼然成了當下樓市的一股清流,又不著痕跡的體現了涵養與氣質!這就是高科對高凈值客戶需求的精準拿捏。

NO. 2|貳

現下,人們更願意為情緒價值和場景體驗買單,既要坐擁城市繁華的作為社交場,又要可以回歸原野和自然。這點,高科紫星堂給出了滿分回答。

項目公開時,與一同看房的高科老業主交流過:“從高科榮境開始就已經關注高科了,當時運氣好搖中了。如果你在仙林上班的話,是個好選擇,目前是仙林湖標桿般的存在。這次紫星堂正好可以換房,就盼望著早點選房,早點體驗下山居洋房夢。”據其透露,在高科仙林區域的老業主群裏,很多都是高校教職工與高精尖企業主及高管,置換需求高。

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紫星堂示範區實景

高科紫星堂東南兩側由植被豐富的群山包圍,山體向西是大山、桂山、靈山,連碧青山綿延起伏,最終與紫金山山脈相連。從生態環境的角度來看,高科紫星堂自帶宜居屬性,居住的豐富性和層次感。而且項目還在規劃紅線外打造了約5萬方的超級大草坪,從高處俯瞰,草坪與群山,連成一片,宛若生活在森境。

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紫星堂實景

而且在綠化覆蓋率超過約65%的仙林,既有萬達茂商圈、金鷹湖濱天地商圈環伺,又有兩條地鐵骨幹線——2號線、4號線,南京大學、南京師範大學等12所高校組成的仙林大學城,底蘊深厚。

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實景圖

由表及裏,高科紫星堂以約1.2低容積率,打造11棟5F親地建築,不計成本將更多的土地讓渡給自然,每一戶業主都能推窗即享綠地美景。從東方美學中汲取山水精神,高科紫星堂打造“國風12景”,遞次鋪排五重園林,構建“一進門—迎賓、二進府—入畫、三進院—逐夢、四入園—探幽、五歸家—尋境”的遊憩動線,曲徑、靜亭、廊道、太湖石……遠近之間,虛實相映,彷彿置身桃花源。

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紫星堂示範區實景

“一半公園一座城,山水深處有人家” ,這彷彿是高科紫星堂的真實寫照。

NO. 3|參

高科,慣以實景呈現聞名,超強的産品兌現力是高科粉信賴的關鍵。此次從歸家大門到實景園林,處處細節,處處都是不吝成本的高規格投入。

高科紫星堂東大門寬約25米*高約5米,採用東方大屋頂形制,恢弘闊綽。據悉,紫銅大門由資深匠人手工鍛打,千萬次落錘後,使得每扇門呈現出一錘一鏨的手工肌理。大門兩旁更是原木移植了逾2米高的“百樹之王”羅漢松,彰顯家族門風的禮儀傳承。

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紫星堂示範區實景

同時不吝重金,對星空進行模擬,將現代科技與藝術結合,于入口連廊處打造舉目天地的“星空穹頂”,頂部嵌入燈光,穹頂下方還打造了“蓮花盞”主題水景,靈感源於宋代的珍貴色釉天目盞,有“大珠小珠落玉盤”之山水禪意,點綴全冠移植的羽毛楓,美輪美奐。

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紫星堂示範區實景

約700㎡下沉式庭院,師法江南古典園林,以漢白玉[山水如意]雕塑點綴,營造沉浸式的主題園景。據悉,漢白玉石材是項目團隊遠赴雲南臻選,由二十位當地匠人日夜趕工打磨而成、空運至南京。

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紫星堂示範區實景

依墻而建的如意亭,也是以蘇州網師園的“冷泉亭”為藍本,精雕細琢而成;屹立在園林中的松韻亭,更是由與蘇州香山幫一脈相承的50位老工匠親手打造。

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紫星堂示範區實景

高科紫星堂的立面選材保持了一貫的大手筆,全乾挂立面體系,主體為葡萄牙米黃的天然石材,像漢白玉一樣的卓越質感,輔以深色鋁板點綴,展現出歷久彌新的立面美學。

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紫星堂示範區實景

超感車庫也已實景呈現,以對歸家場景的反覆預演,不計成本的細節精琢,帶來氣場全開的歸家空間。從地庫入口、柱墻設計、石材鋪裝、工藝地坪、光線設計等層面,煥新感官審美。

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紫星堂示範區實景

合乎美麗,不惜重金,顯然也被高科奉為圭臬!

NO. 4|肆

“我每次看高科的樣板房,都是享受,審美一直線上。真的很喜歡約320㎡戶型,兩個寶寶都能有陽光房,一碗水端平。而且公區很大,一家人可以窩在沙發上,我想一家四口能住一輩子,直接一步到位了。”這是一位業內大V在參觀完給出的評價。

高科紫星堂因地制宜,反覆推敲,規劃出主力戶型建面約220、260、320㎡平墅産品,層高約3.4米,糅合禮序廊道、LDKB垂軸、洄游動線、寬幕陽臺等空間,為城市高凈值人群量身定制。

以建面約320㎡戶型為例,帶大家感受下高科的生活美學!

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戶型圖 

四房兩廳四衛,得房率高約90%;一梯一戶,私梯入戶,五開間朝南,全面幅面寬,採光充足。

動靜分區,面積約90㎡大通廳,空間闊綽;中西雙廚、跑道式雙陽臺、雙寬廳、遊戲房等設計,增加家人互動,靈動空間切換自由。而且270°視野無邊界延伸,可遠眺群山、近瞰園林。多套房設計,主臥行政套間,子母雙開門、女王衣帽間+獨立書房。

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樣板間實景,僅供參考

建面約220㎡戶型,四室兩廳三衛↓↓

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建面約260㎡戶型,四室兩廳三衛↓↓

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高科紫星堂所運用的室內裝修品牌,幾乎是當下的“天花板”配置。比如廚房選用嘉格納的灶具、油煙機、蒸烤一體箱,以及鉑浪高的水槽龍頭,主衛標配當代五金、勞芬的浴缸、臺盆、馬桶,另外利勃海爾冰箱也在交付標準內。

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樣板間實景,僅供參考

入戶玄關的皮革硬包與臺面的皇家白玉石、約1.8*0.9米的大理石磚通鋪公區、客廳背景墻大面塊岩板與木飾面結合、三玻兩腔旭格系統窗等細節都是透露出高科的審美與品質把控力。

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樣板間實景,僅供參考

近期,住建部召開全國住房城鄉建設工作會議,一再強調“好房子”的重要性。這意味著房地産行業改善型住房將是發展的重點,今後房子的“好壞”將很大影響二手房市場價格。紫星堂不懼市場晴雨跌宕,始終懷揣創作者最初的赤誠和樸拙,將對土地的理解、居住價值的探索做到極致,打造城市中難得一見的山的平墅作品,成為越來越多的深度改善客群“心頭好”就不難理解了。

 

 


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(責任編輯:楊帆)
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