10月，中國百城新房價格環比保持穩中微升態勢。10月18日，福州市區一處在建住宅。
中指研究院1日發佈的數據顯示，2023年10月份，中國百城新建住宅均價為每平方米16195元人民幣，環比上漲0.07%。這是百城新房價格自9月以來連續2個月保持環比上漲。
中指研究院市場研究總監陳文靜在當日的一場月度房地産市場形勢分析會上指出，10月份百城新房價格環比保持上漲主要是受優質改善性項目入市帶動，屬於結構性因素，總體而言，市場預期依然偏弱。當月，百城二手房價格環比繼續小幅下跌；該指標已連續18個月下跌。
從成交量來看，中指數據顯示，據初步統計，2023年10月，中國重點100城新建商品住宅成交面積環比增長約5%，在低基數下，同比降幅收窄至約12%。市場活躍度較9月有所回落。
值得注意的是，10月份，房企推售放緩，新房市場供應量下滑，新批商品住宅上市面積環比下降超50%。近日召開的中央金融工作會議強調促進金融與房地産良性迴圈。業內認為，政策料將推動房地産供給端深度轉型。
陳文靜表示，在當前市場環境下，除個別城市房地産相關政策進一步顯效外，多數城市樓市仍有調整壓力。若一線城市政策進一步優化，一線城市樓市有望逐漸企穩恢復。疊加低基數，預計今年四季度商品房銷售等指標降幅逐步收窄，2023年全國商品房銷售面積或在12億平方米左右。
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