11月1日，中指研究院發佈最新統計數據顯示，根據對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，2023年10月，百城二手住宅平均價格為15486元/平方米，環比下跌0.45%，跌幅較9月擴大0.01個百分點，已連續18個月環比下跌。

在二手房方面，數據顯示，10月，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為98個，已連續5個月超90城，“二手房市場深度調整態勢仍在持續。”中指研究院表示。

另一方面，各梯隊城市二手房價同比跌幅均有擴大。具體來看，一線城市二手住宅價格同比下跌0.51%，跌幅較9月擴大0.43個百分點，深圳、廣州、北京二手房價同比均下跌。二線城市二手住宅價格同比下跌3.25%，跌幅較9月擴大0.23個百分點。三、四線代表城市二手住宅價格同比下跌3.39%，跌幅較9月擴大0.28個百分點，鹽城、淮安等城市同比跌幅較大。

在新建住宅方面，10月，百城新建住宅平均價格為16195元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較9月擴大0.02個百分點；同比跌幅收窄至0.02%。

“10月，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續上漲。”中指研究院表示，但從房價漲跌的城市數量上看，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為41個，較9月增加11個。

另外，10月一線及二線城市新建住宅房價同比上漲，漲幅分別為0.37%和0.01%。三、四線代表城市房價同比下跌0.60%，梯隊內近八成城市房價同比下跌。

記者注意到，今年10月，各地樓市寬鬆政策仍在持續發佈，優化限購限售限貸、調整公積金政策等接連出臺。中指研究院表示，考慮到目前雖然政策優化力度有所加大，但市場恢復持續性略顯不足，未來核心一、二線城市支援政策或將繼續發力。展望未來，隨著支援政策進一步優化，同時，若超大特大城市城中村改造能加速推進，房地産市場下行壓力預計能得到一定緩解。