“金九銀十”的房地産市場關注度頗高，南京江北的多家樓盤借機推出多種優惠舉措博取買房人的眼球。記者近日在採訪中獲悉，江北核心區有兩盤將裝修包的價格直降2000元/㎡，還有的“一口價”特價房相當於打了9折。

這兩家裝修包降價的樓盤均為同一家開發商旗下的項目，有工作人員發佈在銷售群裏的促銷資訊顯示，目前兩家樓盤的所有房源都可以不買裝修包，如果買房人需要買包的話，裝修包的價格“直降2000元/㎡”。為了避免老業主“維權”，促銷資訊還特別寫明“一定不發朋友圈，電話語音告知意向客戶”的字樣。

記者了解到，這兩家樓盤的售價在37000元/㎡左右，而原裝修包的價格為3100元/㎡。打折後，相當於裝修包只要1100元/㎡，選擇買包的整體房價也從“4”字頭降到了38000元/㎡，跟周邊項目的二手房價形成倒挂，確實吸引了一部分買房人。市民周先生告訴記者，這批房源的最小戶型在110平方米左右，如果裝修包不降標的話，等於一套房子最少省下了22萬，“這個價格還是很香的”。也有買家表示，裝修包降價後的銷量如果達不到房企預期，連“送包”都有可能，所以他打算再等等看。

無獨有偶，同樣位於江北核心區板塊的另一家樓盤在近期推出了5套“特價房”，面積均為120多平方米，總價在376萬至407萬之間。跟優惠前的價格相比，幾乎相當於打了9折，單價只有30000元/㎡出頭，而原先的銷許價在35000元/㎡左右。記者了解到，還有的樓盤拿出“工抵房”來促銷，單價最低的28000元/㎡起售，具體價格還可以“再談”。

據不完全統計，目前南京江核板塊有10余家樓盤在售，房價以“3”字頭居多，“4”字頭也有幾家，新房市場競爭壓力較大。而在二手房市場，記者發現賣家掛牌的價格基本上都在向新房“看齊”，應天大街過江隧道口一家樓盤的小戶型房源去年掛牌價46000元-48000元/㎡，如今成交價只有35000元-36000元/㎡，一年時間總價縮水近百萬。有仲介公司統計，受新房市場的影響，江核的二手房掛牌價一年來下調了8000元-10000元/㎡不等，買房成本降低了不少，這對於買家來説是個好消息。與此同時，過去倒挂明顯的一二手市場也漸漸形成了“正挂”，表明樓市正在回歸理性。