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宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
12月26日，東莞市住房和城鄉建設局宣佈，暫停實行莞城街道等5個地區的商品住房限購政策。這意味著，東莞市全域取消樓市限購。這是繼佛山之後大灣區又一個全面取消限購的城市。
12月15日，經歷了新房價格兩連跌後，南京11月的房價指數終於止跌回升。國家統計局12月15日公佈的11月份全國70城數據顯示，南京11月新房價格恢復上漲，二手房環比跌幅也有所收窄。
11月蘇州新房供應放量，成交仍難見起色
12月1日，剛剛過去的11月份，南京房地産市場交出了一份怎樣的“成績單”？筆者了解到，上月南京全市共成交新房4564套，比“銀十”大漲44%，供應量也出現了明顯增多的趨勢。
剛剛過去的11月份，南京房地産市場交出了一份怎樣的“成績單”？記者了解到，上月南京全市共成交新房4564套，比“銀十”大漲44%，供應量也出現了明顯增多的趨勢。
百家臻園二批次即將加推，建面約180㎡大平層即將上新。
購房邏輯變了！
11月16日，國家統計局11月16日公佈了今年10月份全國70城房價指數，南京新房價格繼9月後再次下探，環比下跌0.5%，二手房價格在3連漲後首次轉跌。納入統計的江蘇徐州二手房價止跌回升，揚州的二手房價降幅收窄。
1—10月份，全國房地産開發投資113945億元，同比下降8.8%，降幅擴大0.8個百分點；至此，開發投資累計同比連續19個月收窄，其中連續7個月同比呈現負增長態勢。
11月11日，杭州發佈《關於調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。
金風送爽，好事將至，在“金九銀十”的激勵過後，全國各地的樓市復蘇跡象盡顯。為保證消費者安心購家，貝殼安家潮購節于11月4日至12月4日火爆上線。在一個月的活動中，不僅有無門檻現金紅包傾情相送，成功交易更有成交禮金等驚喜好禮！
廣州11月10日，一口價秒殺、送家電、送車位使用權……由於今年廣州樓市的“金九銀十”整體表現相對一般，今年“雙十一”期間，廣州各大樓盤紛紛放出各種促銷優惠資訊吸引購房者。
進入2022年，蘇州新房成交延續去年末態勢，6月進入衝刺年中業績的節點期，房企推盤節奏加快，帶動成交量升至年內峰值，隨後7月份，市場轉入傳統淡季，推盤量減少，成交量隨之下降，8月份部分房企提前備戰金九銀十，供應量增加，成交水準小幅回升。
10月廣州市商業地産市場整體成交量並未呈現“金九銀十”旺季特徵，各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間，均相對較低，且同比環比均以下滑為主。
10月新房成交下降，各等級城市環比全線轉降
來自中指研究院發佈的《百城價格指數報告》中指出，在剛剛過去的10月份，新房及二手房價格環比均下跌的城市數量增至46個，近半數城市的房價面臨調整壓力，預計今年末“因城施策”將繼續發力。
11月3日，來自中指研究院發佈的《百城價格指數報告》中指出，在剛剛過去的10月份，新房及二手房價格環比均下跌的城市數量增至46個，近半數城市的房價面臨調整壓力，預計今年末“因城施策”將繼續發力。
北京11月2日，房貸利率連續下調、多地實施“商轉公”政策、“保交樓”措施進一步深化……今年下半年以來，從中央到地方對樓市政策不斷調整優化。據中指研究院統計，1-10月重點100城銷售面積累計降幅近四成，房企整體業績較往年仍有差距。進入四季度，一年中業績衝刺的最後階段，房企將如何借力政策暖風提振銷售業績備受關注。
揚子晚報網11月1日，今年樓市“銀十”剛剛過去，南京房地産市場的銷售“成績單”如何？網上房地産公佈的最新數據顯示，10月全市共認購新房5809套，比“金九”多賣了447套，漲幅為8.3%。
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