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據諸葛數據研究中心監測數據，2023年8月100個重點城市二手住宅市場均價為15429元/平方米，環比下降0.52%，較上月擴大0.26個百分點，同比下降1.86%，較上月擴大0.37個百分點。
自7月底住建部發聲後，多地跟進調整優化房地産政策，如鄭州、南昌、揚州等相繼出臺了房地産系列政策，從政策內容來看，集中于鬆綁首套房和二套房首付比例，下調房貸利率，優化“認房認貸”，公積金貸款政策放寬等方面。
近日珠海一房企“五折賣房”的消息引發業內關注。據媒體報道，珠海市的金灣·寶龍城項目“五折賣房，2021年該樓盤最高備案價2.8萬元/平方米，近日開發商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米。
“認房不認貸”實施一週，鄭州樓市火了嗎？薛宇飛/“中新經緯”微信公號2023-08-12 10:11地産界 >字號鄭州率先官宣“認房不認貸”，樓市有何新變化？鄭州：落實“認房不認貸”政策，暫停住房限售，鼓勵下調存量房貸利率
百城二手住宅市場均價連續5月下滑 房價下降城市數量達近三年次高峰
7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市數量減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。
本報告選取了重點50城的數據，對50城的租售比、租金回報率、售租比、租金收入比進行測算。
二季度整體市場的降溫已經確立
去年三季度全球樓市集體“熄火”，房價大面積降溫。
1月16日，儘管早就準備好了首付款，在北京看了大半年房子的張先生仍沒有下定決心上車。而最近，北京樓市成交升溫的消息，讓他有些心動。“現在買，就怕買貴了，但不買，又怕出政策，房價再上漲。”張先生的話道出了時下不少購房族的心聲。
國家統計局今日公佈2022年12月份商品住宅銷售價格變動情況，2022年房地産行業以降溫收官，房價下行城市量不斷增多。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環比下降城市有63個，比上月增加1個。
2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。
北京1月16日，國家統計局今日公佈2022年12月份商品住宅銷售價格變動情況，2022年房地産行業以降溫收官，房價下行城市量不斷增多。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環比下降城市有63個，比上月增加1個。
今年以來，房地産市場整體處於下行態勢，房價下降城市持續增多，購房者觀望情緒濃厚，房地産銷售面積和銷售額有所下降。對於正處於調整期的房地産行業而言，更好發揮金融支援房地産市場作用，保持房地産融資合理適度，有助於維護住房消費者合法權益，促進房地産市場平穩健康發展。房地産市場對於金融政策的變化一向較為敏感，隨著金融支援房地産市場各項舉措進一步落地見效，有望對穩定房地産市場起到較為明顯的促進作用。
11月16日，國家統計局11月16日公佈了今年10月份全國70城房價指數，南京新房價格繼9月後再次下探，環比下跌0.5%，二手房價格在3連漲後首次轉跌。納入統計的江蘇徐州二手房價止跌回升，揚州的二手房價降幅收窄。
今年以來，房地産市場整體處於下行態勢，房價下降城市持續增多，購房者觀望情緒濃厚，房地産銷售面積和銷售額有所下降。對於正處於調整期的房地産行業而言，更好發揮金融支援房地産市場作用，保持房地産融資合理適度，有助於維護住房消費者合法權益，促進房地産市場平穩健康發展。房地産市場對於金融政策的變化一向較為敏感，隨著金融支援房地産市場各項舉措進一步落地見效，有望對穩定房地産市場起到較為明顯的促進作用。
二季度全球主要住房市場房價出現放緩跡象。這意味著近兩年與疫情幾乎同步出現的全球樓市熱潮，出現消退跡象。
8月份天津樓市有了回暖企穩的勢頭，進入“金九”，接下來的市場走勢又將如何？
當前房地産面臨怎樣的困境？未來風險化解的途徑有哪些？
房地産市場預期尤其是購房者預期至關重要，直接影響著現在與未來的買房行為。此輪鬆綁潮之下，購房者的心理是否發生改變？政策鬆綁是否影響他們購房？
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