金智科技為增業績向控股股東6折賣房獲1973萬

  　讓公司整體業務規模更上一層樓的風電項目大單完成後不久，金智科技（002090.SZ）隨即通過向控股股東出售房産增厚業績。

　　長江商報記者注意到，自2016年初金智科技承接總投資16.6億元的風電項目大單以來，公司業績快速增長。2017年金智科技營業收入及凈利潤增幅分別達23.04%、40.57%。但翻看公司近幾年財務數據發現，金智科技的凈利潤“含金量”並不高。2014年至2017年，4年整體凈利潤現金比率為39.6%，不足四成。

　　隨著去年末該風電項目基本完成，今年一季度金智科技營收凈利均開始出現下滑。

　　近日，金智科技以3308.16萬元向控股股東金智集團出售北京住宅房産頗受市場關注。此次交易中，標的房産增值率雖高至716.57%，但以市場均價10萬元每平方米來看，6萬元每平方米的交易均價仍屬折價不少。且此次房産出售預計將使金智科技今年上半年增加凈利潤約1973萬元。

　　針對上述問題，長江商報記者致電金智科技併發去採訪函，截至記者發稿時，公司尚未作出回復。

　　賣房所得1973萬為去年凈利13%

　　近日，金智科技發佈房産出售公告，公司于2009年在北京購置了4套住宅房産，總面積為551.36平方米。公司擬以3308.16萬元的價格將上述房産出售給控股股東金智集團。

　　此次交易中，被評估房産評估基準日申報的不動産賬面價值為403.03萬元，評估價值為3291.07萬元，增值額為2888.04萬元，增值率為716.57% 。

　　對此，金智科技稱主要原因為公司購買該房産時間較早，當時整體房價水準較低，公司持有房産期間北京房價上漲較多。

　　令人關注的是，此次交易定價增值率較高，但以均價6萬元/平方米的價格出售，相較目前市場價而言，是屬於比較低的價格。

　　鏈家網顯示，金智科技出售的4套住宅房所在小區蓮花池東路甲5號院，6月成交均價為107076元/平方米。今年以來該小區房源的成交均價也在9.4萬至10.3萬元不等。

　　也就是説，按照該小區目前成交均價10萬元/平方米計算，金智科技此次為折價4成向控股股東出售房産。

　　根據公司財務部門初步測算，本次房産出售扣除賬面凈值、各類稅費和手續費後，預計將使公司2018年上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤增加約1973萬元（最終以審計機構審計確認後的結果為準），約為公司2017年經審計歸屬於上市公司股東的凈利潤的12.85%。

　　值得一提的是，金智科技董事會在審議此項議案時，五名關聯董事回避了表決，最終房産出售案僅由一名董事和三名獨董表決通過。

　　連續5個季度經營性現金流量凈額為負

　　金智科技選擇在上半年末出售房産，或許與增厚中報業績有關。

　　今年一季度，金智科技業績出現下滑。報告期內公司營業收入3.85億元，同比減少29.4%；凈利潤2131.77萬，同比減少37.86%。

　　對於業績下滑，金智科技方面表示，鋻於公司達茂旗198MW風電場及送出工程EPC總承包項目（下稱“達茂旗風電項目”）已于區年末基本完成，目前暫無對應規模項目可以確認收入。

　　金智科技2006年上市，目前，公司主要圍繞智慧能源、智慧城市兩大業務板塊開展主營業務。上市以來，金智科技的凈利潤一直保持在四五千萬元，直至2014年才突破億元大關。

　　2014年至2017年，金智科技營業收入分別為11.79億、12.41億、18.74億、23.06億，同比增長12.04%、5.28%、50.98%、23.04%；凈利潤分別為1.07億、1.3億、1.09億、1.53億，同比增長81.9%、21.26%、-16.2%、40.57%。

　　但整體銷售毛利率卻在走低，分別為30.74%、31.63%、27.09%、23.78%，兩年下降7.85個百分點。銷售凈利率分別為9.8%、11.2%、7.63%、6.28%，兩年降4.92個百分點。

　　長江商報記者注意到，4年來金智科技銷售商品、提供勞務收到的現金分別為9.95億、10.64億、18.8億、19.66億，經營活動産生的現金流量凈額分別為1963.71萬、1392.15萬、2.42億、-7767.85萬，凈利潤現金比率分別為18%、10.7%、222%、-50.7%。可以看到，在承接達茂旗風電項目之前，金智科技的凈利潤“含金量”並不高。總體來看，這4年來金智科技凈利潤現金比率為39.6%。其中，金智科技2016年前三個季度經營性現金流量凈額均為負數，直至第四季度才轉為正，這得益於承接達茂旗風電項目後業務規模擴大。

　　年報數據顯示，2014年和2015年金智科技前五大客戶銷售總額佔營業收入的比例分別為20.12%、1.66%，2016年和2017年該項目的比例為33.23%、45.73%。其中，2016年和2017年的第一大客戶為四家達茂旗風電公司，銷售額佔年度銷售總額比例達到23.83%、38.84%。

　　但達茂旗風電項目去年基本完成後，今年一季度，金智科技經營性現金流量凈額繼續虧損1.6億，已連續五個季度經營性現金流量凈額為負數。

　　應收賬款佔流動資産超四成

　　營收增長現金流為負，與之對應的就是應收賬款和存貨在不斷攀升。

　　2014年至2017年，金智科技應收賬款分別為5.07億、6.53億、8.65億、12.87億，佔流動資産的比例分別為39.5%、37.8%、31%、44.8%，佔總資産的比例分別為30.7%、24.7%、22.6%、32.4%。

　　同期存貨分別為2.58億、3.57億、4.65億、5.32億，佔流動資産的比例分別為20.1%、20.6%、16.7%、18.5%，佔總資産的比例分別為15.6%、13.5%、12.2%、13.3%。與此同時，金智科技的負債增速也較高。2014年至2017年，公司資産負債率分別為51.5%、54.15%、64.46%、67.78%。其中短期借款分別為2.98億、3.88億、6億、5.87億，

　　2016年初，金智科技通過非公開發行公司債券募集資金5億元，全部用於補充公司營運資金。

　　二級市場上，近幾個月以來，金智科技股價持續走低。截至7月6日收盤，金智科技報13.1元/股，年內最高跌幅超過四成。

　　截至今年2月6日，金智科技第一期員工持股計劃已通過“西藏信託—智臻16號集合資金信託計劃”在二級市場累計購買公司股票4723744股，佔公司總股本的1.9864%，交易均價為20.67元。按目前公司股價粗略計算，金智科技第一期員工持股計劃五個月已浮虧3576萬元。

　　不過，金智集團曾在6月21日拋出增持計劃，擬在6個月內增至100萬至475萬股金智科技股票，增持價格不設限制。目前，金智集團尚未開展實質增持行動。