日前，綠景控股股份有限公司（以下簡稱“綠景控股”）發佈2015年年報，公司2015年度營業收入與凈利潤雙雙下滑。財報顯示，公司2015年實現營收1976.45萬元，同比降67.69%；凈利潤虧損2367.79萬元，上年同期為盈利326.28萬元，同比大降825.69%。據了解，綠景控股2015年明確了“通過引入戰略投資者轉型醫療服務行業，逐步退出房地産業務”的戰略發展規劃。然而，綠景控股要在醫療服務路上有所建樹還需跨過三道坎。

　　公開資料顯示，綠景控股主要從事房地産開發及物業管理業務，所開發的項目主要在廣州市花都區、佛山市順德區及廣西南寧市等地。綠景控股表示，由於公司規模小，在房地産行業集中度進一步提高的趨勢下，公司競爭優勢逐漸下降。2015年3月，綠景控股與北京兒童醫院達成戰略合作；9月，公司發佈100.5億元定增預案，公司將所募資金用於建設4個實體醫院，包括北京兒童醫院集團腫瘤醫院10億元、北京兒童醫院集團兒童遺傳病醫院9.6億元、通州國際腫瘤醫院23億元，以及南寧市明安醫院21億元，一個醫學中心即腫瘤精準醫學中心19.5億元，另有兩個平臺包括兒童健康管理雲平臺10.3億元和醫療健康數據管理平臺1億元。綠景控股由此全面轉型進入醫療行業。

　　在業內人士看來，綠景控股已經將業績扭轉的希望寄託于轉型醫療服務行業。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從綠景控股的投資策略看，近兩年有一個特徵，即在尋找一些盈利水準較高的行業，其中包括房地産行業、醫療健康行業、網路技術行業。“從這個角度看，綠景控股投資醫療健康服務行業説明其對此類行業定義為高成長行業。”嚴躍進坦言。

　　北京鼎臣醫藥諮詢中心負責人史立臣在接受北京商報記者採訪時表示，“進入醫療服務行業尤其是對兒童醫院的投資對於綠景股份來説是較為有利的一步棋，當前我國兒童醫藥醫療問題十分顯著，國內好的兒童醫院更是少見，此外全面二孩的開放更加促使國內兒童醫藥醫療市場場景廣闊，因此綠景控股在一定程度上進入醫療服務行業對於其挽救業績的虧損還是有幫助的。但是綠景控股想要在短期內賺大錢依然非常困難”。

　　同樣，嚴躍進談到綠景控股時也給出了自己的看法。“從綠景控股凈利率下滑的角度看，轉型的必要性是存在的。當然後續的難點也是有的，比如醫療健康行業背後的專業度如何提升等，都存在很大的不確定性。”

　　在史立臣看來，綠景控股進入醫療服務行業主要面臨三個問題，其一是醫院的經營能力，也就是説在醫院的經營管理方面如果沒有專業人士的指導很難做出成績，醫院管理最怕“外行指導內行”。其二是醫生的聘請，好的醫生大多在公立醫院，因為本身有編制很少有醫生會選擇離開公立醫院。最後一個便是品牌的推廣，當前我國民營醫院的品牌推廣能力相對來説都不太理想。

　　事實上，除了綠景控股外很多房地産企業紛紛開始轉型，其中一大部分轉型健康醫療行業。有數據統計，國內A股市場160多家房地産企業中，至少有超過六成企業計劃或者正在轉型，其中近20家要完全退出地産領域。而已在轉型的房地産商中，很大一部分都在進軍或者正打算進軍醫療健康領域，像運盛地産（現為“運盛醫療”）、宜華地産（現為“宜華健康”）、深天地等。業內認為，整合房地産行業的增速在逐步放緩，房地産企業必須尋找新的利潤增長點。被稱為“永遠的朝陽産業”的醫療健康顯然是一個不錯的投資方向。

　　北京商報記者 吳穎 郭秀娟