新華聯長沙項目開工 依託文化旅遊謀轉型升級
- 發佈時間：2015-11-30 10:57:22 來源：新華網 責任編輯：楊菲
在房地産行業進入到“新常態”後，各房地産公司也開始紛紛謀求一條與自身契合度高的轉型之路。近年來爆髮式增長的旅遊産業，同樣是一個與房地産契合度高的市場，在多數企業還停留在旅遊景區附近蓋房子賣房子的傳統模式時，新華聯(000620)選擇了集文化、旅遊、休閒、娛樂於一身的高標準、規模化文化旅遊細分産業。
近日，在長沙新華聯銅官窯國際文化旅遊度假區項目的開工儀式上，新華聯總經理蘇波對證券時報記者表示，公司為進軍文化旅遊産業已經做了充足的準備，為此籌備了3年時間，在中式建築、成本管控、規劃設計、文化挖掘、經營模式等方面做了深入研究。銅官窯項目的正式開工，標誌著公司正式轉型升級進軍文化旅遊産業。公司未來在文化旅遊方面將主要通過收購現有景區和新建景區兩種方式進行拓展。
據了解，長沙新華聯銅官窯國際文化旅遊度假區項目是國家旅遊局確立的全國旅遊優選項目、湖南省重點工程。項目位於長沙市望城區銅官窯國家考古遺址公園以南，緊鄰湘江，總佔地面積約3000畝，規劃總建築面積約82萬平方米，總投資100億元。項目將再現盛唐時期銅官古街古鎮的繁華勝景，配套包括博物館、演藝中心、商業街、歷史名人宅院、5D電影院、星級酒店以及藝術家創作基地等。項目計劃2018年正式開街運營。
據介紹，銅官窯項目中自持和可售的比例大概是4:6，建成後預計初期每年遊客數量將達250萬-300萬人次，最終穩定在500萬人次。未來銅官窯國際文化旅遊度假區將建成為我國中南地區重要的旅遊目的地之一。
蘇波強調，通過全球尋找合適的資源，挖掘文化跟旅遊結合進而形成品牌，未來公司的旅遊産品會更加豐富。目前在規劃的大型文化旅遊項目還有3-5個，除早前公告的蕪湖徽派項目外，四川的項目也已經在洽談之中。同時，南韓濟州島新華聯錦繡山莊文化旅遊度假區項目目前正在報規報建階段，明年將全面開工，該項目包括星級酒店、國際會展中心、大型免稅商場以及博彩娛樂場所等設施。公司的海外項目將通過下屬香港上市公司新絲路文旅(00472)統籌。
此外，公司在優化傳統房地産業務、進軍文化旅遊領域的同時，也在積極佈局銀行、保險等金融領域。今年8月，公司與泛海控股、巨人投資、億利資源、北京匯源各出資20億元發起設立亞太再保險股份有限公司，公司持股20%；今年7月，通過全資子公司收購長沙銀行7000萬股份後，公司持有長沙銀行的股份已由5.66%上升至8.22%，為第二大股東。據悉，長沙銀行正在申報IPO階段，若上市成功將為公司帶來可觀的投資收益。
