11月16日晚間，原本專注于房地産事業的 萬業企業 (600641.SH)的一紙公告，進一步彰顯出其欲轉型的決心。

　　據上述公告稱，公司控股股東三林萬業已于11月16日與上海浦東科技投資有限公司(以下簡稱“浦東科投”)簽署了有關股份轉讓協議。三林萬業擬將其持有的上市公司2.27億股份以9元/股的價格轉讓予浦東科投，交易對價合計20.43億元。

　　股份轉讓完成後，浦東科投將佔公司總股份的28.16%，取代三林萬業成為第一大股東。三林萬業仍將持有萬業企業22.38%的股份，位居第二大股東席位。

　　同時，浦東科投在公告中聲明，“不排除在未來12個月內進一步增持萬業企業股份的可能性。”

　　而隨著浦東科投的入主，外界對於其後續將借此“殼”上市的預期陡增。

　　“這是大股東層面在操作，具體情況尚不清楚，但應該是出於公司戰略轉型的考慮。”萬業企業董秘辦一位不願具名的人士表示。

　　易主謀轉型

　　萬業企業曾是跨國企業三林集團在中國內地的資本運作平臺，其實際控制人林逢生曾因雄厚的家族資産躋身福布斯印尼富豪榜前三甲。

　　自其2006年執掌萬業企業以來，公司的主營業務一直集中在房地産開發和銷售上，是上海地區小有名氣的房地産開發公司。

　　近些年，隨著宏觀經濟的不景氣以及房地産市場整體回落的影響，公司經營業績大幅下滑。

　　2014年年報顯示，公司2014年全年實現歸屬上市公司股東的凈利潤4億元，同比增加76.67%，但主要是由於轉讓子公司新加坡銀利有限公司、新加坡春石有限公司和南京吉慶房地産有限公司股權所致。扣除這些非經常損益後，歸屬上市公司股東的凈利潤僅為1.47億元，同比下降25.03%。

　　“今年房企的日子不好過，從三季報來看，完成銷售業績指標的公司不多，利潤率也不如往年高。除非一些中小型房企，正好一兩個項目進入成交期，業績會階段性好看些，但也沒有後續優勢。”同策諮詢研究部總監張宏偉分析。

　　在此背景下，轉型成了眾多上市房企的選擇。

　　據張宏偉觀察，近兩年，很多上市房企都在謀求轉型，如 浙江廣廈 宣佈在三年內退出房地産行業，進軍影視業。

　　“ 上海新梅 (600732.SH)、 宋都股份 (600077.SH)等傳統上市房企近些年營收 中房地産 的佔比也在逐步降低。”張宏偉説。

　　事實上，在與浦東科投簽訂股份轉讓協議之前，三林萬業還試圖以萬業企業為平臺收購某境外積體電路企業，達到轉型的目的。

　　“公司擬籌劃以並購方式收購積體電路領域相關的優質公司，實現公司在積體電路領域的業務拓展，提高公司盈利能力。”萬業企業曾在投資者説明會上表示。

　　停牌籌備5個月之後，雖最終收購計劃流産，但同時萬業企業迎來了新任大股東——高科技新貴上海浦東科投。

　　“公司現在正處於戰略轉型期，希望此番能引進更好的項目，進入增長潛力更高的行業。”前述萬業企業董秘辦人士表示。

　　浦東科投擬借殼上市?

　　2014年才完成混合所有制改革的浦東科投因幾起大手筆跨國收購案在資本市場聲名鵲起。

　　據公開資訊，浦東科投成立於1999年6月，成立之初為國有獨資企業，2014年完成混合所有制改革，但仍有濃厚的國資背景。主要業務是圍繞積體電路和醫療健康等高科技産業領域，開展跨境並購業務，以及圍繞智慧終端、雲計算、記憶體等領域開展股權投資。

　　2014年11月，浦東科投曾與中國電子投資控股有限公司(下簡稱“中電投資”)聯手豪擲6.93億美元收購了全球領先模擬與混合信號晶片商瀾起科技(NASDAQ:MONT)。

　　而此次入主萬業企業，也顯示出一擲千金的氣場。

　　根據《上海萬業企業股份有限公司詳式權益變動報告書》披露，截止2014年12月31日，浦東科投的總資産為26.47億元，當年實現凈利潤1.76億元。而此次受讓萬業企業股份的交易對價達20.43億元，幾乎與其總資産相當。

　　此外，雖然權益報告書中表示，轉讓完成之後，兩大股東持有的上市公司股份比例較為接近、且均未超過30%，沒有任何一個股東能夠單獨對萬業企業形成控制關係。

　　但浦東科投表示，並不排除在未來12個月內進一步增持萬業企業股份的可能性。

　　“未來將借助上市公司平臺，整合優質資産，增強上市公司盈利能力，提高上市公司價值。”浦東科技的此番表態引發市場諸多遐想。

　　回看以往浦東科投所投資的公司，幾乎專注在積體電路、晶片元件等高科技領域。此次投資風格大變，有分析認為，浦東科投極有可能借殼萬業企業，注入其科技資産。

　　顯然，此次受讓股權的確已經為萬業企業未來的資本運作的打開了想像空間。