8月4日，新潮實業公告，公司已與受讓方山東嘉華盛裕創業投資股份有限公司簽署意向書，擬向其出售核心資産煙臺大地房地産開發有限公司50%股權。鋻於山東嘉華盛裕為註冊資本5000萬元的股份制創投公司，而煙臺大地房地産總資産高達28億元，本次“蛇吞象”式的並購引起關注。

　　剝離旗下優質資産，意味著新潮實業戰略轉型已步入最後攻堅階段。然而，令投資者擔心是：嘉華盛裕選擇在房地産低迷時期高調接盤意欲何為？嘉華盛裕是否有實力接盤？帶著種種疑問，記者採訪了嘉華盛裕董事長孫春萌。

　　據記者了解，雖然嘉華盛裕註冊資本只有5000萬元，但其是經山東省發改委備案的創投企業，並已在中國證券基金業協會登記備案，擁有私募基金管理人資格等，可發行任意規模的並購基金和私募基金。現已有一支股票型私募基金完成募集，未來還有可能成立一定規模的並購基金，募資能力較強，是為數不多的股份制創投企業。截至目前已收購一儲量為5噸的金礦，並且在PE、小額貸款等領域有所佈局。

　　煙台資本圈對孫春萌並不陌生。他曾是中國證券市場第一批從業人員，先後工作于建行煙臺市分行、建行山東煙臺信託投資公司等，當年曾參與東方電子、煙臺氨綸等股票發行，之後歷任銀河證券煙臺營業部經理、天一證券煙臺營業部總經理、銀海投資信用擔保公司總經理等，是一個地地道道的資本市場老人。

　　孫春萌表示，以他從事投資行業二十多年的經驗，他奉行“大道至簡”的投資之道。正是因為當前房地産行業不被看好，趁新潮實業戰略轉型之際，他才決心收購被行業內公認為“千年等一回”的天越灣項目。他認為，隨著國內民眾開始積累起財富，房地産高端市場一定會進入一個品牌的時代。而天越灣項目，無論從品牌價值，還是其地理位置，均具有不可複製性。

　　據了解，由煙臺大地房地産開發有限公司開發經營的煙臺天越灣項目，是煙臺市區內少有的別墅項目，且擁有1500多畝的私家海域使用權以及小區西側370畝黑松林生態公園使用權，容積率0.92，綠化率40%，是煙臺當地的高品質地産項目。

　　另外，孫春萌認為，由於該資産一直在上市公司手裏，各項運作必然比非上市公司規範，所以風險較小。而且，這已是一個成熟的地産項目，當年拿地成本低，規劃等手續完整，如果不是新潮實業要轉型，要找到這樣一個項目並非易事。作為煙台資本市場圈內老人，孫春萌相信，除了管理、資金實力外，背靠多年積累的人脈資源，他有信心可以將運營天越灣項目的大地房地産公司股權結構整合得更合理。

　　孫春萌表示，憑藉對中國資本市場較為深刻的認識和豐富的實踐操作經驗，他有信心在資本化運作的道路上行得更遠。“我們將以同行業領頭羊為目標，努力在資本市場掛牌，把嘉華盛裕打造成專業化一流綜合型資産管理公司。”