新年伊始，從事了15年房地産生意的上市公司宜華地産，將自己的轉型方向投向了與公司主業毫無交集的醫療産業。

　　1月20日，宜華地産發佈公告稱，公司名擬改為“宜華醫療”，將涉足“網路醫院”這一新興産業。有業內認為，改名可能是用“換馬甲”方式帶動股價。

　　房地産公司改行做醫院，盈利前景仍是謎團。不過，僅憑一個尚未最終得到通過的改名計劃，公司股價最近已實現一輪爆髮式增長。

    “換馬甲”引股價大漲

　　據計算，從宜華地産宣佈改名前的16.01元/股，到宣佈改名一週後股價最高點23.5元/股，期間累計漲幅約達46％。

　　1月20日，宜華地産發佈公告稱，公司名稱“宜華地産股份有限公司”已不能概括公司的主要經營內容和未來發展戰略，董事會決定將其變更為“宜華健康醫療股份有限公司”。

　　更名公告公佈後，公司股價當日直線漲停，此後一週內再獲兩次漲停。

　　持有宜華地産的散戶投資者韓慶告訴記者，自己從去年下半年開始就持有宜華地産，看重的就是其“有轉型醫療的動作”。

　　“誰看主業？買宜華（股票）本來就不是看主業。地産股最好的時期已經過去，我看的是它的新概念。”韓慶認為，“醫療這兩年熱門，就算（宜華）是炒作，也值得賭一賭。”

　　資本市場對公司改名保持樂觀態度。分析人士認為，宜華這一改名公告意味著原有的地産業務將被剝離。來自某券商1月20日的研究報告稱，“公司堅定向健康醫療服務轉型……我們看好網路醫院的獨特性以及公司潛在的移動醫療閉環，首次覆蓋，給予‘推薦’評級。”

　　被認為“堅定轉型”的宜華，並不承認捨棄地産主業。宜華地産證券部工作人員告訴記者，目前公司實行的是“雙戰略”，地産和醫療同時推進。且2月4日的股東大會才能最終決定是否更名。

　　“如果是雙戰略，那就意味著地産和醫療業務同步運營，有什麼必要特意改名？即使非要改名，為什麼只在名稱中顯示一項主業？”有業內人士評價説，“名稱改成醫療，可能是換個時髦的馬甲，帶動股價。”

　　就此質疑，宜華地産工作人員向記者表示，改名是董事會決定，個人無法對此進行評價。

　　涉足醫療僅半年

　　去年下半年，宜華地産一方面深陷其實際控制人劉紹喜“被帶走”的傳聞；另一方面，“醫療概念”成為公司重要利好，其股價一路高歌猛進。

　　去年8月，有消息稱宜華集團、宜華木業董事長、宜華地産實際控制人劉紹喜因涉萬慶良案“被帶走”，當時有猜測認為，劉紹喜或因“資本運作”出事。

　　資料顯示，劉紹喜家族控股和參股的上市公司包括宜華木業、宜華地産、太安堂等在內的十余家，劉本人因擅長資本騰挪被當地稱為“資本教父”。

　　劉被捲入涉案漩渦後，有媒體曾援引當地人士的話稱，“劉紹喜政商關係好，肯定沒事。”去年10月，“失聯”許久的劉紹喜被指低調返回崗位，劉本人和上市公司都未對此前的傳言再做解釋。

　　與劉紹喜返回崗位的低調態度相比，宜華地産涉足醫療顯得格外高調。去年7月，宜華地産首次將觸角伸向醫療産業。彼時公司宣佈，計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康後勤集團股份有限公司全部股權，由此進入醫療服務産業。去年11月底，該事項獲得證監會有條件審核通過。

　　去年12月4日，宜華地産再次發佈公告，將斥資1.2億元收購深圳友德醫科技有限公司(下稱“友德醫科技”)20%股權，進軍網路醫院行業。

　　儘管此前並無相關經驗，但在涉足醫療的半年時間內，宜華地産的股價一路高歌猛進。2014年7月4日，是宜華地産結束三個月停牌後的復牌第一天，當日開盤價7.74元/股，半年後，2015年1月30日收盤價為22.08元/股。

　　炒概念還是冒進？

　　在宜華地産涉足醫療期間，醫療業務並未帶來實際盈利。對於將新業務作為主業，醫療業投資人士認為“不是炒作，就是冒進”。

　　在收購友德醫科技後，引發了市場質疑，質疑焦點集中在其過高的溢價水準。數據顯示，截至2014年10月31日，友德醫科技的凈資産僅為491.8萬元，凈利潤則為-8.15萬元。按宜華地産以1.2億元參股20％的標準計算，友德醫科技在此次收購中的估值已達6億元，溢價超百倍。

　　而記者查閱到的工商註冊資訊同時顯示，該公司成立於2014年8月，于去年11月底得到核準。

　　記者就“高溢價”的質疑致電宜華地産證券部，對方告訴記者，對於輿論質疑無能為力，“外面怎麼説，我們無法干涉。”該工作人員表示，“我們花這麼多錢收購他們（友德醫科技）20％的股權，也是看中了這個新興行業的發展前景，所以及早介入。至於今後會怎麼樣還是有不確定性，現在都是探索階段。”

　　宜華地産對新主業的風險作出提示稱，“網路醫院是一新型模式，目前正在上線運作中，未來能否持續盈利尚存在不確定性。”

　　房地産行業研究員宋丁告訴記者，對於宜華地産來説，新介入的醫療業務尚未帶來盈利，短時間內是不可能依靠醫療業務的，風險太大，地産必然還將用於“托底”。

　　當地某不願具名的業內人士稱，在醫療業務遠未成氣候的時候，宜華地産早早改名“醫療”，“不排除是看重了醫療這個熱門概念，提前利用一把。”

　　“在沒有經過長期培育的情況下，就把剛剛接觸的新業務當做主業，甚至公司名稱都直接改了，這個做法如果不是為了迎合近來醫療股的炒作熱潮，那就是冒進了。”專注于醫療産業投資的業內人士林樺告訴新京報記者。

　　1月30日，記者致電宜華地産實際控制人劉紹喜，欲向其了解對公司轉型醫療的看法，但數次撥打其電話均無人接聽。

　　左手買醫療 右手賣地産

　　儘管宜華地産對外表示“雙戰略”，但公開資訊顯示，就在宜華地産斥鉅資買進股權積極參與醫療的同時，已對原有老本行地産業務逐漸疏遠。

　　1月28日晚，宜華地産發佈了2014年度業績預告，報告稱，公司截至2014年12月31日，十二個月內業績預計同比大幅下跌，跌幅56.47%-67.36%，盈利3000萬元-4000萬元，基本每股收益0.09元-0.12元。

　　宜華地産解釋，由於報告期內公司結轉的樓盤面積比去年減少，因此公司凈利潤比去年同期有所下降。“同時公司重新調整了戰略部署，處置部分盈利較低的資産，並進行重大資産重組，進軍健康醫療服務行業，尋求新的業績增長點。”

　　正如公告中所稱，宜華地産在過去一年中，相繼“處置了部分盈利較低的資産”，查閱過往公告，記者發現，這些“盈利較低的資産”均為主業房産股權。

　　2014年6月9日，宜華地産公告稱將持有的平遠縣遠源房地産開發有限公司50%的股權轉讓給梅州市遠源房地産開發有限公司，轉讓價款為6390萬元。

　　2014年12月15日，宜華地産公告稱，公司董事會同意公司向深圳市創佳恒實業有限公司出售參股公司湘潭市宜華房地産開發有限公司43%股權，交易價格確定為2.61億元。資料顯示，2014年上半年，該公司虧損38.48萬，上一年的同期凈利潤則為2982萬元。公司表示，“考慮到三四線城市房地産市場風險不斷增大，為了儘快收回投資成本，加快資金回籠，決定出讓上述股權。”

　　更早之前的2013年，公司已將梅州宜華房地産50%的股權轉讓給梅州遠源房地産。累計實現收益1.02億元。

　　廣東某知名地産公司的市場分析人士告訴記者，隨著國家政策調整的不斷深入，宜華地産作為汕頭的一個中小型開發商，被邊緣化或變更主業的結局幾乎是可以預料的。“宜華（地産）手上可以開發的土地已經沒多少了，對於房地産來説，沒有土地就沒有競爭力。現在比較合適的路徑是置出房地産資源，通過轉型拉高股價，對大股東來説最有利。”