2014年10月16日起停牌的華業地産，今日（1月13日）披露重組方案，上市公司擬以支付現金的方式，用21.5億元收購重慶玖威醫療科技有限公司（以下簡稱玖威醫療）、李偉合計持有的重慶捷爾醫療設備有限公司 （以下簡稱捷爾醫療）100%股權。

　　記者注意到，此次待收標的捷爾醫療于2014年10月16日華業地産停牌前後，突擊裝入兩處資産：首先，10月初通過司法拍賣途徑以5.59億元購得兩塊土地用於新建醫院投資；之後11月末完成對恒韻醫藥醫療設備、器械和耗材流通業務的收購。

　　擬收購捷爾醫療100%股權

　　今日，華業地産公告稱，擬以現金購買捷爾醫療100%股權。交易完成後，捷爾醫療將成華業地産全資子公司。從具體方案來看，公司擬向玖威醫療支付21.29億元現金，收購後者持有的捷爾醫療99%股權；向李偉支付2150萬元現金，收購其持有的捷爾醫療1%的股權。華業地産此次收購價款主要來源為自有資金，截至2014年第三季度，華業地産合併報表貨幣資金餘額為26.86億元。

　　記者注意到，捷爾醫療主營業務包括醫藥（含藥品、設備、器械、耗材）商業業務和醫療服務業務。相關財務數據顯示，捷爾醫療2012年、2013年和2014年1～11月凈利潤分別為4586.67萬 元 、7079.83萬 元 和6343.17萬元，2013年凈利較2012年增速逾5成，主要係捷爾醫療與重慶大坪醫院、重慶武警總醫院合作的四家醫療中心進入成熟階段，利潤增加所致。

　　對於此次重組，華業地産表示，上市公司目前主要從事房地産開發和礦業投資，交易完成後，華業地産將進一步整合醫藥商業與醫療服務資源，開拓新興優勢産業，提高盈利能力，增強上市公司的持續經營能力。

　　2014年四季度裝入兩資産

　　對於此次交易的定價，華業地産公告稱按收益法進行預評估，捷爾醫療100%股權在評估基準日2014年11月末的預評估價值約為18.14億元，較賬面凈資産6.32億元增幅為187.19%。根據預估值，交易各方暫定交易價為21.5億元，交易價格較預估值溢價18.52%。

　　對於評估增值高的原因，公告表示，未來捷爾醫療主要盈利業務將新增圍繞重醫三院的供應及管理所産生的收益，預計新增盈利比例較高，而新增業務投資尚未完成，未在目前凈資産中體現，因此收益法預估結果較凈資産增值較高。

　　記者注意到，華業地産2014年10月16日起停牌，在停牌前的10月8日和停牌後的11月30日，捷爾醫療突然拿下兩塊資産，而此次預評估基準日恰好是2014年11月30日。

　　公告顯示，2014年10月8日，捷爾醫療通過司法拍賣途徑以5.59億元購得兩塊土地用於新建醫院投資；2014年11月30日，捷爾醫療與恒韻醫藥簽訂協議，捷爾醫療將恒韻醫藥目前所擁有的全部醫療器械、設備及耗材代理業務（包括但不限于相關代理業務之代理權、往來款）作價1.21億元轉移給捷爾醫療。