碧桂園借力中國金茂合掏51.8億挺進北京
- 發佈時間：2015-10-22 10:35:48 來源：中國青年網 責任編輯：楊菲
中國金茂和碧桂園聯合體昨日以51.8億元拿下北京兩塊商業金融用地，這是方興地産更名中國金茂後首次成功拿地，也是碧桂園首次在北京成功拿地。業內人士認為，當前市場分化加劇的現狀促使房企向一線和部分二線城市集聚，未來一線城市的土地競爭將更加激烈。
據了解，昨日成交的北京豐台區花鄉四合莊1516-28-A地塊B4綜合性商業金融服務業用地，規劃建築面積11.8萬平方米，掛牌起始價為14.2億元，現場競價前已經收到9次網上報價，最高報價為14.76億元。最終經過98輪競價，該地塊以34.2億元被中國金茂和碧桂園聯合體拿下，溢價率高達140%，折合樓面價2.89萬元/平方米。
另一宗豐台區花鄉四合莊1516-28-B地塊B4綜合性商業金融服務業用地，規劃建築面積5.91萬平方米，掛牌起始價為7.15億元，現場競價前已經收到10次報價，最高報價為7.46億元。最終經過58輪競價，該地塊以17.6億元被中國金茂和碧桂園聯合體拿下，溢價率更高達146%，折合樓面價格2.97萬元/平方米。
中原地産首席分析師張大偉認為，碧桂園在北京拿地，標誌著標桿房企全面回歸一二線城市，雖然後續碧桂園等企業可能重心依然在二三線城市，但大部分企業仍會對一線城市增加關注度，更多的標桿房企將積極進入北京等一線城市拿地，這也使得未來一線城市的土地競爭更加激烈。
CRIC研究中心研究員楊科偉也認為，當前市場分化加劇的現狀促使房企向一線和部分二線城市集聚，就連堅持深耕三四線城市的碧桂園、恒大都紛紛搶佔一線城市市場，對一線城市土地趨之若鶩早已成為共識。
中原地産研究部統計數據顯示，2015年上半年，20大標桿房企合計一線城市購入土地金額高達840億元，佔比達到了所有拿地金額的47.6%。
