遠洋地産53億港元參股華融 看中的是華融土地資産?
- 發佈時間：2015-10-16 07:40:00 來源：中國經濟網 責任編輯：楊菲
10月14日，遠洋地産控股有限公司發佈公告稱，已正式簽署協議，認購中國資産規模最大的資産管理公司——中國華融資産管理股份有限公司股份，將成為中國華融在香港聯交所H股IPO的最大基石投資者。
據遠洋地産公告顯示，公司透過其為普通合夥人的基金SOL InvestmentFund LP全資附屬公司巨寶投資有限公司，與中國華融資産管理股份有限公司訂立基石投資協議。
根據該份協議，巨寶將按照發售價認購中國華融的投資者股份，總價約為53億港元，禁售期為上市後6個月。據悉，中國華融已于8月27日通過香港聯交所聆訊，計劃于10月底在香港聯交所主機板掛牌上市。
遠洋地産方面表示，本次投資不僅看好中國華融長期發展趨勢和投資價值，更期待深入發揮雙方戰略業務協同作用，遠洋地産的戰略轉型邁出重要一步。
有業內人士向《證券日報》記者表示，中國華融收購對口多家銀行剝離的不良資産，並對其管理經營和處置，因此掌握著大量的不良土地資産。在目前一線城市和熱點二線城市土地競拍競爭白熱化的市場環境下，遠洋參股投資中國華融將為其打開新的、低成本獲取土地儲備的路徑，這或許是遠洋大手筆投資中國華融的真正意圖。此外，中國華融金融牌照齊全，可加速雙方在房地産金融方面的多方合作。
遠洋地産有關人士也坦言，未來金融及不良資産管理業務將具增長潛力及前景，本次基石投資可帶來極為理想的投資回報，符合遠洋地産投資策略。
遠洋地産長期重點關注一、二線城市的土地市場，並近年來逐步加大了房地産項目收購合作比例，今年新獲取項目中，超過70%的項目獲取方式為收購類。華融不良資産管理業務規模大、增長迅速，部分房地産相關資産具有較大的增值潛力，雙方在房地産相關業務的戰略合作可為遠洋地産提供充足的項目儲備。
在房地産項目開發合作方面，華融旗下的地産平台中國華融置業有限責任公司未來可以依託其母公司的地産業務資源與遠洋地産進行深化合作。“遠洋地産這盤棋下得很‘活’，打通低成本拿地渠道後，遠洋成本控制能力將提升，雖然暫時對現金流會造成一定影響，但長期來看，在利潤空間、規模擴張等多方面都將有所助益。”上述業內人士向《證券日報》記者稱。
