新聞源 財富源

2024年07月25日 星期四

財經 > 港股 > 港股公司 > 正文

字號:  

郭英成態度明確逼孫宏斌離場 融創購佳兆業恐泡湯

  • 發佈時間:2015-05-26 07:15:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:張恒

  5月25日這一天,媒體相繼曝出佳兆業大股東郭英成舉報融創收購違規,並套現部分資産欲籌錢回歸等消息

    “郭英成確實是不想把佳兆業賣給融創了,但是不是可以重掌公司,也不好説,不排除另尋買家的可能。”接近佳兆業管理層的消息人士這樣告訴《證券日報》記者。

  而在5月25日這一天,媒體相繼曝出的佳兆業大股東郭英成舉報融創收購違規,並套現部分資産欲籌錢回歸等消息,也佐證了上述消息人士的説法。

  對此,有業內人士認為,如果郭英成執意阻撓融創的收購,那麼根據雙方此前簽訂的協議,融創空手而歸的可能性將非常大,這其中也包含上海4個項目的歸屬。

  據悉,融創此前從佳兆業手中收購的上海4個項目,也很可能被佳兆業收回。由於這幾個項目存在債務糾紛,雖然雙方早在2月1日便簽訂了協議,但收購卻遲遲沒有完成。而在郭英成回歸佳兆業董事局後,相關上海公司更是發生了“公章失蹤”事件。

  “上海項目公司的股權還沒有過到融創的名下,我們負責公章的保管很正常,説失蹤肯定不合適。”有佳兆業內部人士向《證券日報》記者表示。

  顯然,如果沒有高層的授意,上述“公章失蹤”事件很難發生,而這其實也説明瞭郭英成目前對於融創收購的態度。此外,當時的協議還規定,佳兆業有權在協議簽署後的12個月內贖回這4個項目,但需要多支付總價的10%。

  郭英成回歸意圖明顯

  去年11月份,佳兆業遭遇了其創建以來的最大危機,而隨著危機的發酵,這家全國銷售排名前20強的房企,不得不開始尋找買家,以避免破産的厄運。

  而彼時,剛剛從綠城並購案中抽身的融創中國,可謂有錢有人,公司董事長孫宏斌做事也是雷厲風行,再加上南下進入廣深市場也是其戰略佈局中的重要一環,因此與急需“白武士”的佳兆業是一拍即合。

  2月6日,雙方發佈聯合公告稱,融創中國已于1月30日以均價1.8港元/股,購入了佳兆業集團25.29億股,佔佳兆業總股份的49.25%,涉及資金45.52億港元。

  同時,吸取收購綠城股權教訓的融創,對上述股權交割制定了五個先決條件,包括債務違約已經通過債權人同意或豁免、出售股份不會違反現有債務條款、所有現有糾紛需要通過和解及其他方式解決、佳兆業部分區域的非正常經營狀態需要通過令融創滿意的方式解決等。不過,也正是上述苛刻的條款,讓這宗收購遲遲沒有完成,並給了郭英成回頭的機會。

  實際上,進入4月份,隨著佳兆業所處環境的變化,尤其是與政府關係的緩和,雙方的明爭暗鬥便已經開始。

  4月3日晚間,佳兆業位於深圳的多個項目,很大一部分房源狀態由”管理局鎖定”變為“司法查封”。4月9日,佳兆業公告證實稱,截至4月7日,公司位於深圳4項處於預售階段的物業項目大多數未售單位已獲得解鎖,但數個預售物業項目的若干未售單位遭受地方法院司法查封。

  隨後的4月13日,郭英成被再次委任為佳兆業董事會主席,同時回歸的還有其曾經的秘書鄭毅,兩人雙雙成為佳兆業的執行董事。而在公告中,佳兆業還特別提及郭英成作為全權家族信託受益人之一目前仍間接持有佳兆業49.25%股份。同時,佳兆業第二大股東—郭英成同鄉張峻旗下的生命人壽也向佳兆業提供了一筆多達13.77億元的貸款。

  這之後,融創在佳兆業內部擔任關鍵崗位的人員便遭到了清洗,融創團隊也全面從佳兆業的辦公地點搬離。雖然孫宏斌表示,融創的收購得到了包括郭英成在內的各方支援,但從目前的情況看,事實並非如此。

  而5月21日,佳兆業中標深圳鹽田體育中心的運營權,則進一步釋放出了佳兆業與政府關係的改善的信號。佳兆業內部人士也對《證券日報》記者稱,最近一段時間佳兆業在各地的運營已經開始慢慢恢復。

  佳兆業結局仍未定

  也就是在佳兆業的處境逐步改善之際,市場上傳出了郭英成向港交所舉報融創在收購中存在違規行為的消息。根據媒體的報道,如果該行為被港交所認定,將對融創非常不利,融創有可能連支付給郭英成的15.5億港元首付款都難以收回。

  而對於上述舉報是否屬實,舉報的內容是什麼,融創方面還暫時沒有回應,佳兆業相關人士也稱,並不清楚是否有舉報一事,也不知道舉報內容。

  有接近本次收購的人士則向《證券日報》記者透露,郭英成對融創進駐後的諸多行動頗有不滿,認為融創做事過於功利,對自己和佳兆業都有傷害。但也有業內人士稱,兩家公司並購,就是在商言商,誰都想利益最大化,因此融創的行為也無可厚非。

  此外,還有消息稱,繼上個月主動將富昌融資公司結業,並低價賣掉香港豪宅之後,郭英成旗下的富昌金控一直在套現香港達力集團股票,目前就是為了籌集資金,以期重新掌控佳兆業。

  由於本次收購必須在7月31日前完成,因此在佳兆業年報遲遲不能出爐,境外債務重組仍未達成協定的情況下,融創的這次收購也越來越被市場看淡。

  不過,即便擠走了融創,郭英成面對的局面同樣複雜。畢竟半年時間大本營房源被鎖,以及各地項目被債權人申請凍結,讓佳兆業的現金流瀕臨枯竭;同時,目前也沒有確鑿的消息證明郭英成已經過關;此外,由於此前融創盡職調查時發現並披露的各種問題,令佳兆業的年報披露工作處於一個非常尷尬的境地。

  “公司最終走向何處,真的不好説,這半年來事情的發展很多都是出乎意料的,我們現在只能是把手頭的工作做好,其他也只能走一步算一步了。” 佳兆業相關人士向《證券日報》記者稱。

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅