證券時報記者 蒙湘林

　　4月13日早間，一紙人事任免公告給本就充滿懸疑的佳兆業集團（01638.HK）重組案增添了更多變數。據公告，佳兆業集團創始人郭英成重新獲得委任，出任佳兆業董事會主席，同時擔任執行董事，任職期限為三年。同時，負責城市更新業務的佳兆業置業發展有限公司總裁鄭毅，獲得了執行董事的委任。佳兆業還同時公告，原董事會聯席主席孫越南和葉列理（生命人壽派駐）調任董事會副主席。

　　從去年底離任佳兆業所有職務，到今年初公佈融創收購方案，再到目前閃電回歸董事會，郭英成的動作著實讓許多人看不懂。郭老闆到底唱的是哪齣戲？從近期動向來看，佳兆業事件的結局到底是郭氏“王者歸來”，還是融創孫宏斌成功入主，目前充滿了玄機。佳兆業未來的一舉一動勢必仍會是市場關注的焦點。

　　回歸背後玄機重重

　　最新人事任免公告顯示，年僅34歲的鄭毅獲任佳兆業集團執行董事。而在今年1月，鄭毅剛剛被任命為佳兆業下屬子公司總裁。鄭毅到底是誰，為何升職如此之快？據證券時報記者在地産圈內了解，鄭毅此前負責佳兆業的舊改項目，且為郭英成秘書。鄭毅于2007年7月加入佳兆業集團，在多家成員公司擔任多個職位，並於2014年1月起擔任佳兆業置業發展（深圳）有限公司總裁，主要負責該公司的營運管理。

　　一位地産圈內的資深人士告訴證券時報記者，“鄭毅是郭英成的愛將，此番和老闆重回公司管理層表明佳兆業原有勢力將重新控制公司。此前融創入主時，大部分佳兆業的人力、財務和行銷骨幹基本都被清洗了。試想，老闆重回，佳兆業舊部大規模被召回是有可能的。”

　　事實上，此次人事任免背後最大的疑團便是，郭英成是後悔了所以打算重回董事會嗎？

　　去年12月10日晚，佳兆業公告，郭英成辭任執行董事、董事會主席、提名委員會主席、薪酬委員會成員及該公司授權代表，自2014年12月31日起生效。當時輿論普遍認為，郭英成的離任主要是其涉嫌貪腐傳聞。隨後，郭英成在今年年初與融創簽署了具有附加條件的重組協議，郭氏家族所持的佳兆業49.25%的股權由融創接收。

　　由於目前重組還未完成，且重組協議中相關附加條件，如佳兆業內外債務協議、佳兆業涉及的訴訟案件均是重組完成的先決條件，因此，郭英成家族目前實際上仍持有佳兆業49.25%的股份。從13日的盤面看，融創中國（01918.HK）並未同步停牌公告，股價低開高走，股價收漲3.66%。

　　針對郭英成是否可能重新執掌公司的問題，佳兆業方面回復證券時報記者稱，一切回應均以公告為準。不過前述地産圈人士的分析稱，“郭英成主動反悔重回公司的可能性存在。之前可能是郭老闆對形勢的判斷過於嚴重，於是選擇清空國內資産退出，但類似的公司如雅居樂其實狀況較為平穩，如果形勢緩和，面對基本面還不錯的偌大家業，郭老闆的選擇會更冷靜。”

　　“當然，郭老闆重回公司也有另一種可能，即重組是被動失敗的，畢竟重組協議中還設置了很多前提條件。就當下情況看，佳兆業的債務解決方案仍然還未得到大多數債權人的同意，而公司的訴訟案件、房源鎖定或凍結的問題也都未得到妥善解決。孫宏斌針對這一情況也不是不可能主動放棄收購。”前述人士補充道。

　　融創收購案陡增變數

　　照前述地産圈人士的説法，無論郭英成此次回歸是主動還是被動，與融創之間的重組都有可能生變，這些變數蘊藏在生命人壽、佳兆業以及融創三方之間近來的一系列變動之中。

　　具體來看，首先是佳兆業第二大股東生命人壽再度出手。4月10日，佳兆業公告了一份融資協議，大致內容是，為了繳納佳兆業與生命人壽合資開發的一塊地皮的土地出讓金，生命人壽旗下全資公司向佳兆業深圳公司提供13.77億元貸款，年息12%。

　　這是自去年佳兆業危機爆發以來，生命人壽第二次施以援手。第一次，是在佳兆業股價螺旋下墜的時候。佳兆業去年12月4日發佈公告稱，公司主要股東大正投資擬向生命人壽附屬公司富德資源投資轉讓約11.21%的股份，轉讓價較佳兆業前一日收盤價溢價10.19%。

　　實際上，坊間早有傳聞生命人壽幕後老闆張峻和郭氏家族關係交好，雙方彼此互有往來，生命人壽前次出手相助後，郭家隨即宣佈退出佳兆業董事會，如今在郭氏重回佳兆業之際再度馳援，顯得頗有意味。

　　此外，佳兆業房源被鎖事件也在日前有了重大進展。4月3日晚間10點開始，佳兆業位於深圳龍崗區的佳兆業中央廣場、佳兆業悅峰花園、佳兆業龍崗大道1號，位於大鵬新區的KPR佳兆業廣場，位於前海片區的佳兆業前海廣場等項目，大部分房源狀態已由“管理局鎖定”變為“司法查封”。

　　隨後，佳兆業方面在4月9日公告稱，公司8個位於深圳的項目全部或部分解鎖並受司法查封。此外，佳兆業已接獲法院對其增加至148.27億元的境內貸款下的資産保全民事裁定書，並收到60份應訴通知書。2015年4月7日，佳兆業位於深圳四項處於預售階段的物業項目已獲得解鎖，但數個預售物業項目的若干未售單位遭受地方法院司法查封。該等被司法查封的未售單位目前無法正常銷售。

　　前述地産圈人士表示，房源被鎖事件發生後，由於項目多且涉及貪腐，業界普遍認為被鎖房源至少一年內很難實現解鎖。在郭氏重回佳兆業前夕，房源問題和司法案件問題的推進速度大為加快，不免讓人聯想這背後是否意味著佳兆業所涉及的相關問題開始有所緩解。

　　而從融創方面來看，孫宏斌年初與佳兆業簽署重組協議之前，還做了一次區域性的項目收購。今年2月1日，融創中國宣佈以總計約23.75億元的價格收購佳兆業在上海的4個項目公司，項目面積約為30萬平方米。在這份項目收購協議中，買賣雙方的擔保人分別作出了一項無條件與不可撤銷的承諾，確保買賣雙方各自履行責任。

　　前述地産圈人士對此評價稱，“一般性的公司股權收購案中，買方在整體收購之前還進行部分項目收購是比較少見的，這可能是害怕整體收購失敗所做的預防之舉。另外，聯繫融創去年在綠城並購案中的教訓，孫宏斌對佳兆業上海項目而非華南項目的收購，可能也是為了防範未來整體收購失敗所帶來的機會成本。”