中國經濟網北京4月17日訊（記者 郭曉偉）去年，憑藉著收購綠城一事，融創長期霸佔著各大媒體的頭條。今年，在對佳兆業的收購中，同樣跌宕的劇情再次上演。

　　4月13日，已辭去董事會主席一職郭兆英重新殺回佳兆業，重新擔任董事會主席兼執行董事。市場紛紛猜測，孫宏斌此次或許重蹈收購綠城覆轍。

　　佳兆業方面還免去王旗凱、王志勇、李興強三人在佳兆業集團的執行副總裁、人力及行政管理中心總監、行政及人力資源總經理助理職務。加上此前佳兆業公告中披露的房源解鎖和二股東生命人壽出資支援，這都被市場解讀為郭英成回歸後清理融創出局的信號。

　　孫宏斌的回應卻令人出奇。4月14日，孫宏斌在微網志上説，“融創收購及重組佳兆業正在如約按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到了賣方股東、生命人壽和政府的支援。”錯綜複雜的收購，愈加撲朔迷離。

　　然而，在媒體最新的報道中提到，“郭英成的歸來，是因為普華永道為佳兆業出具的審計報告，稱佳兆業2014年度財務報表‘多處存在漏洞以及重大報錯’。”

　　真相如何，此次並購會不會再次落空。中國經濟網記者聯繫到佳兆業相關部門的一位負責人，對方表示，“請關注公司公告，目前不便透露。”

　　記者多次嘗試電話聯繫融創董事長孫宏斌，而對方電話一直處於無法接通狀態。

　　 郭英成上演歸來

　　由房源被鎖定，到傳出資金鏈斷裂致使公司無法運營，佳兆業仿佛在一夜之間倒下。

　　2014年12月10日晚，佳兆業挂出公告，作為佳兆業董事會主席的郭英成因健康理由辭任公司執行董事、董事會主席等職務，由第二大股東生命人壽代表接任。很多媒體發文稱，這極有可能是郭英成佳兆業生涯的謝幕。

　　2015年1月1日夜間，佳兆業再發公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發一項融資協議包含的強制性提前還款條文，但佳兆業未能如約償還。

　　佳兆業陷入危局，孫宏斌的出手，讓這家公司看到了希望。

　　從傳出融創對佳兆業進行收購的消息後，雙方一直在進行資産清算。而彼時，郭英成的去向，似乎顯得並不重要，直到不久前佳兆業挂出了一則公告。

　　4月13日，佳兆業發佈公告稱，原于2014年12月辭去董事會主席一職的創始人郭英成回歸佳兆業，重新擔任集團董事會主席兼執行董事。

　　同時，佳兆業迅速免去王旗凱、王志勇、李興強職務的舉動，都被看作是郭英成收回佳兆業的信號。

　　其實，在郭英成歸來之前，佳兆業方面已出現些許端倪。

　　4月9日，佳兆業公告稱，公司位於深圳的八個項目部分房源已經“解鎖”，項目狀態從房管局鎖定變為司法查封，這意味著引發佳兆業此次危機的行政封鎖正式退出。但受限于司法查封狀態，這些項目仍無法正常銷售。

　　接下來，佳兆業二股東生命人壽出手，向公司緊急輸血13.77億元，以保住去年4月9日聯合拿下的深圳大鵬地王。

　　看似逆轉成功，但據媒體報道郭英成還沒有真正回到嘉裏中心33樓辦公室上班，一切都存在變數。

　　 孫宏斌何去何從？

　　郭英成回來了，孫宏斌怎麼辦？收購還會繼續麼？市場從來不缺少猜測，更不缺少異樣的目光。

　　作為主角的孫宏斌，一直都沒有遠離輿論的核心。不久前，還因和九龍倉方面出現的不愉快主動道歉。在郭英成歸來的消息傳來後，孫宏斌在微網志上説了這麼一句話，“融創收購及重組佳兆業正在如約按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到了賣方股東、生命人壽和政府的支援。”一切看起來並未受到任何影響，然而外界並不這麼認為。

　　財經評論員嚴躍進認為，孫宏斌此次發道歉信，也是擔心後續股權並購節外生枝，是希望以一個和氣的身份來為後續的項目並購談判做鋪墊。

　　而一位地産業內人士也曾表示，郭英成回歸，只會加快佳兆業的變化。既然能夠回歸，郭英成不會想把佳兆業白白耗掉了。回歸之後有兩種可能選擇，一是重振雄風，但是概率比較低。所以另外一種可能是，郭英成回歸後，把佳兆業妥善處理掉。

　　甚至有熱心的投資者預測，郭英成回來是配合孫宏斌的，現在老孫和團隊退居幕後，讓郭英成搞定重組，重組本來就是佳兆業的事。

　　但是，除了那條微網志之外，孫宏斌本人並無任何表態。在猜測和分析正盛的時候，媒體曝出的普華永道對佳兆業2014年業績審計報告更值得細細品味。

　　致命的審計報告

　　有媒體報道，郭英成重回佳兆業擔任董事會主席，乃是由於普華永道為佳兆業出具的審計報告，稱佳兆業2014年度財務報表“多處存在漏洞以及重大報錯”。

　　有分析人士指出，這才是問題的核心，也就是審計報告中指出的“漏洞”和“報錯”導致佳兆業2014年年報難産。

　　今年3月16日，佳兆業發佈盈利警告稱，根據公司管理層目前可得的財務資料進行的初步審閱，佳兆業集團于截至2014年12月31日止年度錄得虧損，虧損情況尚待審核。

　　值得注意的是，根據2013年年報，2013年佳兆業合約銷售額達239億元，實現營業額195.23億元，凈利28.57億元，現金及銀行結余達87.06億元。根據2014年中報，去年上半年佳兆業實現合約銷售額112億元，營業額為67.92億元，核心純利為11.56億元。

　　上半年還盈利近12億的企業，為何到了年底産生虧損了呢？

　　根據2014年中報，至2014年6月30日，佳兆業現金以及銀行存款為109.13億，總借款為297億元，其中一年期內借款償還額度為60億元。

　　根據今年3月8日公告，至2014年底，佳兆業的有息債務即總借款激增至650.09億元，其中一年內須償還的債務高達298億元。

　　換句話説，半年時間，佳兆業的負債凈增250億元，而且凈增的幾乎都是一年期內借款。這或許就是普華永道所説的第二個問題。

　　這樣看來，郭英成的回歸，正是因為審計報告出現的重大問題需要他必須出面，才能決定年報如何發佈或者是否應該推遲發佈。

　　知名地産人攸克君推測，這些財務漏洞可能是孫宏斌團隊調查時發現的。

　　再看孫宏斌那條微網志，或許當時他心裏並沒文字看起來平靜。