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佳兆業25億違約 平安信託無奈剛性兌付?

  • 發佈時間:2015-01-23 01:00:31  來源:經濟參考報  作者:佚名  責任編輯:陳娟娟

  資金高度緊張的佳兆業風險不斷暴露,其21日到期的“平安財富·翔園17號集合資金信託計劃”也未能兌付。但據知情人士透露,此次所涉及的平安信託已用自有資金進行了本息剛性兌付。不過,這次“剛兌”是否會對後續的風險事件帶來示範效應,還有待觀察。

  平安剛性兌付懸疑

  備受關注的“平安財富·翔園17號集合資金信託計劃”(以下簡稱“平安財富·翔園17號”)25億産品21日到期,接近平安信託的人士透露,該産品平安信託已本息全額兌付。

  但是,平安信託對此卻諱莫如深,拒絕就此給出明確回應。平安信託相關工作人員22日給《經濟參考報》記者正式回應時表示, “現階段還沒有任何確定性消息,上級公司也沒有給任何新的資訊,所以此事我們不便答覆。”

  公開資訊顯示,平安財富·翔園17號于去年4月22日由平安信託發行,募集規模25.1億元,其中:A類金額25億元,期限9個月,將於2015年1月21日到期。融資方為佳兆業子公司佳兆業商業集團有限責任公司,安全擔保機制僅有佳兆業及佳兆業商業集團提供擔保。

  但“天有不測風雲”,受佳兆業深圳項目被叫停“黑天鵝”的影響,24家金融機構向法院申請對佳兆業的若干資産進行訴前財産保全,要求查封佳兆業相關資産以資産保全,涉及廣東、珠海、湖南、蘇州、上海、大連等項目。

  “目前來看,佳兆業很難拿出25億現金兌付。在這種情況下,可能有兩種結果。一是信託違約,投資者損失。二是機構採取剛性兌付,機構兜底。”一位不願具名的信託業內人士透露,據他得到的消息是平安信託剛性兌付。

  對於上述説法,平安信託、佳兆業均未正面回應。但值得注意的是,規模高達25億元的信託兌付期限逼近,相關各方卻表現淡定,平安信託至今尚未發佈該信託兌付有關資訊。但在此前的1月7日至13日間,平安信託已向該信託投資者連發三份公告。

  對此,格上理財分析師王燕娛認為,“目前來看,應該是兌付到位了。”對於平安財富·翔園17號到期進行兌付,而平安信託卻出奇的“低調”,王燕娛表示,這有幾種可能,一是,即便平安實力雄厚,但從監管部門的態度看,信託公司“剛性兌付”並非鼓勵之舉。更何況平安集團是上市公司,股東肯定不願無故做“冤大頭”。但鋻於自身譽考量,只能低調“兜底”。“而且,一般情況下,信託産品到期後,還有10個左右的工作日,資金才能到賬。也有可能,在到賬之前,平安信託不便過早的發佈資訊。”王燕娛説。

  誰將接手佳兆業?

  眼下,佳兆業風波仍在發酵,在繼深圳、大連、杭州樓盤相繼被鎖後,廣州項目也造封查。

  日前,廣州國土房管局查封了位於廣州的佳兆業盛世廣場、佳兆業天裕園項目。作為目前佳兆業唯一在售項目,已簽售83套住宅,佳兆業盛世廣場現階段所有已經拿到預售證的房源,除了已簽已抵押備案或者僅備案的情況之外,其餘銷售房源所有被標注“查封”狀態。預計近日開盤的佳兆業天裕園,其全部280套未售住宅,也均顯示查封、不可銷售。

  目前看,各大金融機構為保全自身財産,紛紛提出資産保全,因此佳兆業資産多面被封鎖,有接近佳兆業相關人士表示,現階段佳兆業很被動,在資産被封的背景下,更難以籌集資金,所以只能乾等著“判刑”。

  對此,有外媒報道稱,深圳市政府正計劃尋求買家來收購陷入困境的佳兆業部分股權。

  對於上述佳兆業所面臨的問題,佳兆業相關人士在接受《經濟參考報》記者採訪時表示,現階段還不清楚情況,一切以公告為準。

  事實上,1月6日就有金融人士曝出,佳兆業當日下午董事會最後達成意見破産重組,一切抵質押手續和債權主張暫停。隨後佳兆業集團發佈澄清公告稱,本公司6日沒有召開董事會會議,也沒達成所謂決議。但有業內人士認為透露,此傳聞並非空穴來風。佳兆業確有重組考慮,並已數次尋求政府幫助協調。

  據悉,深圳政府正在主導該計劃,重組原則是股權可以分散但資産不能賤賣,一些開發商已就此計劃與政府進行過接洽。

  上述業內人士認為,近300億債務量還是相當大的,需要大金主支援。因此,很有可能現階段二股東生命人壽接手。但也有業內人士表示,佳兆業整體債務水準、資産結構相對較好,接盤者有可能為國企背景的大型企業。

  對於誰將接手佳兆業我們還無從而知,但可以確定的是,佳兆業將選用重組方式解決,《經濟參考報》記者也將持續關注。

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