地産行業舉起改革大旗 三角度挖掘後市領漲龍頭股
- 發佈時間：2015-05-27 07:26:00 來源：中國經濟網 責任編輯：張恒
隨著“改革牛”的不斷推進，地産領域的全面深化改革進程不僅直接影響到行業的發展空間，同時也直接關係著公司股票的估值水準，因此，地産行業的改革進程尤為受到市場關注。分析人士表示，地産作為資金密集型的傳統週期性行業，上市公司這一重要的融資平臺對其經營起到格外巨大的作用，有利於公司未來進一步融資、規模擴張。
在諸多預期下，地産行業尤其是行業中的央企改革尤為受到市場關注，而近期行業諸多巨頭也已經率先進行改革。其中華僑城A引入了民間資本，同時發佈了股權激勵計劃；招商地産因重大資産重組事項停牌；以及中國交建在收購綠城後，大有進一步整合旗下地産資産的態勢等等，而相關上市公司亦受到市場的廣泛關注。
昨日午後，伴隨著大盤的井噴，地産板塊亦集體異動，據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日房地産板塊中的華麗家族、金宇車城、浦東金橋、蘇寧環球、陸家嘴、空港股份、萬方發展、中房地産、世紀星源、數源科技、浙江東日等個股均實現漲停，而行業龍頭“招保萬金”中，除招商地産停牌外，萬科A、保利地産、金地集團也分別實現4.99%、1.32%、0.83%的漲幅。
資金流向上，萬科A（95424.29萬元）、陸家嘴（25066.67萬元）、新黃浦（17464.66萬元）、浦東金橋（16721.84萬元）、蘇寧環球（10996.55萬元）、北辰實業（10044.07萬元）等個股當日實現了超億元的大單資金凈流入，此外，包含萬方發展、天房發展、中體産業、中糧地産、華麗家族等在內的26隻地産股也受到了超千萬元資金關注。
投資機會方面，分析人士表示建議關注三類地産股。首先，國企、央企改革概念股。隨著近期相關政策的不斷落地，改革有望呈現燎原之勢，相關概念股值得特別關注。具體來看，5月18日國務院辦公廳批轉發改委《關於2015年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》，首次提及完善的國企改革“1+15”體系。而國資委近日印發的《國務院國資委2015年度指導監督地方國資工作計劃》提出25條具體指導意見，也指明瞭地方國企改革的方向。相關概念股主要推薦，央企改革優質標的中糧地産，行業混改龍頭華僑城A，存在強強聯合預期的中房地産等。
第二，受益基本面回暖的行業龍頭，據最新數據顯示，5月上旬，全國主要54個城市住宅累計簽約71485套，環比上漲11.6%。其中，一線城市環比上漲7.3%，二線城市上漲16.5%，三線城市出現下滑。北、上、廣、深再次成為焦點。多次降準、降息釋放了流動性，減輕了購房成本，這也直接推動房地産基本面的回暖。相關個股主要有，保利地産、萬科A等。
第三，受益區域戰略的地方龍頭，如受益京津冀一體化的首開股份、金隅地産以及受益自貿區概念的陸家嘴、浦東金橋、深振業A等。
