三、四線樓市火熱帶動土地市場 *ST新城今日脫星摘帽

　　三、四線城市房地産市場的持續火熱，提振了不少房企的業績。而對於鐵嶺新城來説，更是起到了雪中送炭的作用，加之公司加大了應收賬款的催繳力度，使得公司在今年順利的完成了“脫星摘帽”工作。

　　6月8日，*ST新城發佈公告稱，公司自6月11日起股票交易撤銷退市風險警示，股票簡稱由“*ST新城”變更為“鐵嶺新城”。

　　因2015年、2016年連續兩個會計年度經審計的凈利潤為負值，公司股票自2017年4月26日起被實行“退市風險警示”特別處理。2017年，鐵嶺新城實現營業收入7972.37萬元，同比增長279.12%；歸屬於母公司所有者的凈利潤1.01億元，完成扭虧。

　　對於業績的大幅提升，鐵嶺新城表示，去年隨著鐵嶺新城區房地産市場逐漸回暖，恢復性發展態勢明顯，公司抓住有利時機，實現土地出讓，主營業務收入提高；同時公司加大應收賬款催繳力度，收回應收土地出讓金7.3億元，沖銷對應以往年度計提的壞賬，計入本年度損益。

　　而隨著今年公司繼續收回應收賬款，一季度鐵嶺新城實現凈利潤近3000萬元。

　　中興華會計師事務所在其審計報告中也指出，“鐵嶺新城區房地産去庫存非常明顯，價格明顯提升。從需求角度上看，新城區基礎設施日臻完善，吸引力在逐漸增強，同時受一、二線城市房地産外溢效用影響，房地産剛性需求被激發。從供給角度上看，近段時間有多家國內一線房企來鐵嶺新區考察洽談，具有強烈的投資意向。我們認為鐵嶺新城區房地産市場的回暖將會傳導至土地市場，公司的業績也將持續好轉。而隨著公司土地指標問題的解決， 2018年共有約300畝可掛牌出讓”。

　　值得注意的是，隨越來越多的企業也來到新區，鐵嶺新城本身也在謀劃産業的升級。

　　去年10月份，鐵嶺新城已與鐵法煤業、大連匯能投資簽署了《戰略合作協議書》。彼時的公告顯示，“三方旨在優勢互補，開展多領域合作，共同打造新能源産業聚集區，實現本地區和企業轉型升級，進而推動鐵嶺乃至遼寧省新能源産業迅速發展，實現共贏”。

　　據悉，在産業金融領域，三方共同出資發起設立了産業投資基金，致力於新能源領域的投資。同時，在資本市場領域，三方還將共同支援上市公司轉型升級，打造可持續發展，對本地産業具有帶動作用的上市企業。

　　此外，在除風電、太陽能的其他新能源領域，三方還將大力開展産、學、研合作，引進國內外先進技術，積極推進生物質發電等項目建設與合作，並推進在軍民融合領域的投資。

　　對此，有業內人士指出，“隨著鐵嶺新城業績的大幅回暖，公司也有了更充足的資金進行轉型升級的準備，進一步提升公司的整體競爭力和持續經營能力”。