昆百大A與我愛我家重組方案再調整 配套融資額降至不超16.6億

　　10月8日晚，昆百大A(000560)發佈公告再次調整重大資産重組之配套融資方案，配套融資額由此前的不超23.1億元下調至不超16.6億元，募集資金將全部用於支付本次交易現金對價及仲介機構服務等交易費用;取消之前計劃的“分散式長租公寓裝配項目”“房産綜合服務與智慧管理平臺項目”兩個募投項目。這一決議是10月8日當日，昆百大A召開的第九屆董事會第五次會議審議通過的。

　　早在今年6月，昆百大A曾公佈重大資産重組方案，擬以61.82億元購買我愛我家94%股權，從而實現對我愛我家100%控股。同時，除以發行股份及支付現金購買資産之外，擬募集不超過25億元的配套資金。

　　不過，9月26日，昆百大A發佈的重組方案調整公告顯示，原交易對方中自然人林潔持有的我愛我家9.56%的股權不再納入本次重組交易標的，昆百大A收購我愛我家的股權比例由94%減至84.44%，交易價格相應由61.82億元降至55.31億元。其中，以發行股份的方式支付交易對價約39.24億元，以現金方式支付交易對價約16.08億元。同時擬向包括太和先機在內的不超過10名特定對象非公開發行股份募集配套資金不超過23.1億元。

　　如今不到半個月，擬募集配套資金由不超過25億元降至不超過23.1億元，再降至不超過16.6億元。

　　昆百大A公告顯示，本次調整不涉及對交易對象、交易標的、交易價格等作出變更，不涉及新增配套募集資金事項。本次重大資産重組之非公開發行股份募集配套資金方案調整不構成對本次重組方案的重大調整，無需提交股東大會審議。

　　按原計劃，募集配套資金的23.1億元中，16.6億元用於支付本次交易現金對價及仲介機構服務等交易費用、5.5億元用於分散式長租公寓裝配項目、1億元用於房産綜合服務與智慧管理平臺項目。而目前去掉後兩項，僅留下第一項。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這是融資政策收緊的信號，所以企業對存量物業的並購經營要持謹慎態度。而針對取消分散式長租公寓裝配項目配套募集資金，嚴躍進預計在很大程度上是因為政策管控嚴格帶來的結果，配套募集資金額要主動下調，否則難以獲得審批。