備案制下首個支援保障房建設資産證券化産品掛牌
- 發佈時間：2015-09-24 00:43:22 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 黃麗
近期，由華泰證券（上海）資産管理有限公司作為管理人、華泰聯合證券有限責任公司作為財務顧問的“揚州保障房信託受益權資産支援專項計劃”（以下簡稱“揚州保障房專項計劃”）成功設立，並於9月23日在深交所舉行掛牌儀式。
揚州保障房專項計劃募集規模為10.5億元，存續期為5年；優先級資産支援證券共分為3期，評級均為AA+，3年至5年期優先級資産支援證券發行利率為5.29-6.50%。
2014年11月，資産證券化業務由行政審批改為備案制，産品發行規模和效率大幅提高。揚州保障房專項計劃是資産證券化業務備案制後深交所發行的首批支援棚戶區改造與保障房建設的資産證券化産品，也是繼建發棚改和徐州保障房後運用資産證券化産品創新服務支援棚戶區改造的又一階段性成果。通過拓展基礎資産類型、創新交易結構，努力為棚戶區改造提供依法合規、操作便捷、成本適當、來源穩定的融資渠道，保證棚改任務的資金需要。
揚州保障房專項計劃創新性地將不規整的未來銷售收入整合成標準的信託收益權作為證券化的基礎資産。其順利發行及掛牌，不僅可以緩解企業資金壓力，降低財務成本，還能利用所融資金繼續投入保障房建設工程，支援城市的健康發展和百姓的安居樂業。在當前經濟新常態下，保障房類資産證券化業務符合國家“在棚改、民生等國民經濟的重點領域實現金融創新”的政策導向。
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