中國網3月9日訊(記者 馬藝文)每年兩會，房地産調控都是最受關注的話題之一，今年亦不例外。國務院總理溫家寶在政府工作報告中再次強調調控房價的決心，住建部部長姜偉新亦表示，大城市房價一定得降下來。樓市怎樣調控更合理？誰是醫治高房價“良藥”？連日來，中國網財經中心記者採訪過的多位全國政協均認為，未來樓市調控或更倚重稅收手段。

　　決策者PK開發商：怎樣調控更合理？

　　“要繼續搞好房地産市場調控，嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”國務院總理溫家寶在政府工作報告中就房地長調控做出如上表述。

　　國家發改委主任張平在記者會上表示，今年要繼續堅持房地産業宏觀調控的各項政策不動搖，促進房地産業長期健康穩定發展。

　　住建部部長姜偉新亦表示，大城市房價一定得降下來。“按照現在的房價分析，特別是七、八個大城市的房價如果繼續上漲，將來泡沫很難處理。”姜偉新稱一旦泡沫破滅，對整個經濟甚至對社會的影響都是非常大。

　　全國政協委員、富力地産董事長張力在小組討論間隙接受記者採訪時表示，樓市限購不如限價。“企業買下一塊地後，國家再出臺政策限購，這對企業是不公平的。”張力認為，限購不如限價，“讓市場規律調控是否會更好一點？”

　　全國政協委員、旭飛集團董事長黃少良表示，目前有些地方開始作一些“微調”的試探動作，這説明很多地方是有苦衷的，如果不適當進行微調，很多行業都會受到連鎖影響。

　　全國政協委員、廣州星河灣地産控股有限公司董事長黃文仔建議，各地政府應該有差別性地執行宏觀調控，不應該一刀切。他同時認為， 要調控房地産，最核心的是打壓炒房，不要誤傷剛性需要一族。

　　保障房PK房産稅：誰是樓市的良藥？

　　政府工作報告中提出，今年保障房基本建成500萬套，新開工700萬套以上。對此，全國政協委員、清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵表示，保障房的制度建設是解決房地産問題的“解毒劑”。李稻葵稱，中國房地産的問題不是一兩年形成的，是過去十年房地産乃至整個經濟發展的模式中種種問題的集中體現和集中爆發。因此，不可能指望一年就把房地産的所有問題都解決了。

　　全國政協經濟界委員、中國人壽保險(集團)公司原董事長楊超呼籲政府加快保障房立法，不要等到大批的保障房出現問題後，再去立法。立法使保障房的建設在陽光下運作，做到公開、透明、公正，使老百姓得到實惠。

　　全國政協委員、民革中央人資環委副主任田在瑋表示，保障房應通過加強管理、節省支出來增加利潤，同時，國家要從政策層面支援和動員社會資金加入保障房建設體系。

　　政府工作報告中並沒有明確提及房産稅，而是含糊地提到“加快建設城鎮住房資訊系統，改革房地産稅收制度”。但3月6日的新聞發佈會上，財政部部長謝旭人表示將適當擴大房産稅試點範圍，積極穩妥地加以推進。他同時表示，推進房産稅改革試點有利於引導居民合理的住房需求、有利於促進進一步發揮稅收的作用來調節收入分配。可以預見，未來房地産市場的調控倚重稅收手段調節的可能性將提高。

　　全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康對房産稅的推廣很有信心。他認為，除了既得利益者的阻撓，房産稅在技術層面不存在硬障礙。

　　全國政協委員劉克崮則表示，徵收房産稅是為配合房地産調控，而非地方財政收入的主要來源。也不能把調房價寄希望於房産稅，而應該看到房産稅所帶來的財稅機制改革。“即便今後房産稅全面開徵，也不是向每一個人徵收，應對滿足基本居住要求的房産做出充分的扣除。”劉克崮建議。