劉克崮:儘快杜絕保障房缺房同時又出現空置問題
- 中國網 www.china.com.cn 2012-03-07 17:56
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中國網3月7日訊 全國政協於今日下午在北京梅地亞兩會新聞中心舉行主題為“政協委員談保障性住房建設和管理”的記者會，眾多全國政協委員圍繞保障性住房建設和管理問題回答中外記者提問。政協委員劉克崮表示，應儘快杜絕保障房一方面缺房，一方面又出一些房沒人住的問題。
劉克崮表示，我們現實中有一些保障房空房，我認為有兩個問題，一是怎麼造成的要搞清楚，從現在起不要再出這樣的空房了，要付點學費，摔了跟頭爬起來，不斷的摔不斷的付學費，不好。二是剩下的這些房能不能賣給窮人呢？這個複雜點，我接觸操作的事少點，開發商要賺錢，扔進去沒有賺錢他怎麼出來呢？我想簡單點，那就兩家分，你虧一點，政府補點。
劉克崮認為，有一條原因是根本的，蓋這個房子是幹什麼的，是投資、基本住房、生活消費，根在這兒，這種房子大多是想投資的，找了塊地，想蓋起來，然後賣錢。他的對象也沒有很深入的調研，説哪個窮人、中人、富人來買我這套房，他覺得現在缺房，肯定有人買，我能賺大錢，所以他是投資，起步方向就誤了。他要投資，政府起步就給他一大塊地，他起步就誤了。買者是誰呢？買者開始也認為會有人投資，但是投資是有行情的，到了一定的程度，他如果想投，他就是要買一堆，我知道有些人買房子就買一層，他想看合適的時候就出手，這是與行情有關係的，如果行情變了，投資人就不願意來了，來的人也不是真正自己住的，或者不是以真正自己住為主。批量的買、批量的賣，落在投資上，根就在這兒。
劉克崮倡導從現實中解決供求，現實中根據自己本市本地的情況推動建設，但是國家要迅速花力量來研究這些重大的問題，能有一個脈絡、框架、思路、方案，然後各地、各省、各市按照這個路逐漸把自己這塊想明白，儘快的杜絕一方面缺房，一方面又出一些房沒人住。
劉克崮表示，空置有合理的，必須的原因，有技術原因和品質原因，必須有空置，但是過分空置就不對了。為什麼房子有合理、必須的空置呢？因為住房的建設要有一個週期的，你今天説我需要，明天不可能馬上就能出來。他需要先蓋，從蓋到竣工，到賣到手以後是有一個週期的，有一個正常的週期，我想至少是幾個月甚至到一年，這是我每個人的經驗可以體會的，這是合理的空置。所以我們房地産學術界就有合理的空置率之説。
- 來源：中國網
- 編輯：姚慧婷
